2011年定州崇城国际项目整体营销运营策划报告-法国风情社区.pptVIP

项目阶段性营销工作 项目阶段性营销工作 4、巩固阶段 营销目的：持续销售 主要营销任务： 1、销售持续推进； 2、市场形象的深化； 3、撇脂传统市场； 4、全新营销方式； 5、开拓新市场； 6、把控销售进度等。 项目阶段性营销工作 针对性销售策略 通过分析剩余物业的特点，重新换角度对项目进行宣传，对滞销户型，采用折扣优惠或者赠物业费的形式，吸引购买保证开发商回笼资金。 “样板房0底价拍卖” 项目尾盘阶段对样板房实行0底价拍卖，一方面能够引起市场轰动，重新积累市场人气。另一方面使样板间得到有效利用，不至于资源浪费。 特色化产品体系建立 关于楼体外装形象的建议 关于楼体外装形象的建议 一层泛会所：楼体一层及入户门的处理建议 建议本案综合楼及部分住宅楼一层部分挑空，部分做楼体入户大堂。 一层泛会所：楼体一层及入户门的处理建议 超大玻璃墙设计的入户大堂，明亮大厅 一层泛会所：楼体一层及入户门的处理建议 入户大堂内部功能设置建议 社区情境营造及景观小品 社区情境营造及景观小品 于社区内各楼座之间设计坡地景观，小型的坡地绿化既可以提升项目的档次，同时也可在视觉上形成层次波浪感，扩大景观空间感。