建筑安装工程概预算（第二版）第五章投资估算.pptVIP

* * 二、建设项目投资估算的编制依据 3.注意事项 在实际估算项目投资时，应注意以下几点 注意不同时间和地区差价的调整 注意适当的不可预见费 注意项目投资定额的综合平衡 进行项目投资估算要认真负责，要实事求是 三、建设项目投资估算的编制方法 1.固定资产投资估算方法 固定资产投资估算的方法有许多，常用的估算方法有指数估算法、百分比估算法#指标估算法、分项估算法等。 （1）指数估算法 三、建设项目投资估算的编制方法 三、建设项目投资估算的编制方法 三、建设项目投资估算的编制方法 （2）百分比估算法（投资费用分配法） 以拟建项目或装置中建筑#安装等费用占设备费的百分比计算投资额 以拟建项目或装置中各专业工程等费用占工艺设备费的百分比计算投资额 三、建设项目投资估算的编制方法 （3）朗格系数法 三、建设项目投资估算的编制方法 （4）指标估算法 对于房屋、建筑物、构筑物等投资的估算，经常采用指标估算法。 （5）资金周转率法 三、建设项目投资估算的编制方法 2.建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税的估算 （1）汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及其计算方法 （2）固定资产投资方向调节税估算 三、建设项目投资估算的编制方法 3.流动资金及铺底流动资金的估算方法 （1）流动资金的估算方法 扩大指标估算法 分项详细估算法 三、建设项目投资估算的编制方法 货币资金估算 应收（预付）账