浅谈以财务报告为目的的投资性房地产评估业务.pdfVIP

宏观管理 浅谈以财务报告为 目的的投资性房地产评估业务 周雪梅 摘 要 ：本文基于 以财务报告为 目的的评 并准备增值后转让 的土地使用权 ，是指企 数、具体评估计算过程等内容反映在技术 估视 角，在探讨 《以财务报告为 目的的评估 业取得的、准备增值后转让的土地使用权。说明中，而评估技术说明一般不对外，不提 指南》对投资性房地产评估 实务影响的基 按照国家有关规定认定的闲置土地，不属 供给委托方 ，仅供评估机构内部、政府审核 础上，对以财务报告为 目的投资性房地产 于持有并准备增值后转让的土地使用权。部门使用。按照 《以财务报告为 目的的评 评估过程 中应 当注意的若干 问题进行 了 已出租的建筑物 ，是指企业拥有产权的、以 估指南》，评估报告中需要重点增加的内容 探讨 。 经营租赁方式租出的建筑物，包括 自行建 为：(1)价值类型的定义及其与会计准则或 关键词：财务报告；投资性房地产；房地产 造或开发活动完成后用于出租的建筑物。相关会计核算、披露要求的对应关系；(2) 评估