工程管理专业(房地产投资与管理方向)毕业实习指南.DOCVIP

工程管理专业(房地产投资与管理方向)毕业实习指南 一、实习目的 本专业方向的毕业实习是教学计划中的一个重要的实践性环节，是理论联系实际，增强学生感性认识的必要途径，是培养学生的生产实践能力和独立工作能力的一项重要措施，是学生走向社会的第一步。通过毕业实习，又结合房地产方向的特点，学生不仅仅要巩固和丰富所学的专业知识，更重要的一点是要学会如何与人打交道，如何协同合作以期能够尽快地适应社会和所从事的工作。 1. 对房地产业与国民经济、建筑业、城市建设的关系有较为清晰的认识和理解； 2. 对房地产企业组织机构与职能，以及房地产企业与建筑业、金融机构、政府主管部门和用户等方面的关系有进一步了解； 3. 对房地产企业的全部经营活动，即从开发建设到经营、服务的全过程即每一环节的经营与管理问题均有一完整的掌握； 4. 通过参加房地产企业经营管理业务实践，对企业的投资决策、前期工作、项目设计、土地估价、投资分析、项目管理、销售、物业管理等环节有一全面了解。特别应重点掌握其中2~3项重点内容。 5. 培养学生理论联系实际的学风，对所学课程有一整体认识。 6. 使学生对房地产人才素质的要求有深刻的认识。 二、实习时间 第七学期12-21周(11月13日－1月19日)。 三、具体要求 1. 严格按照本实习指南的要求参加实习。 2. 虚心向实习单位的有关人员学习，认真思索，刻苦钻研，积极参加实践和收集有关资料，努力掌握生产实际知识。 3. 认真做好实习笔记，按时完成实习日记、实习小结、实习报告或实习总结。 4. 要爱护公物，勤俭节约，在实践过程中应珍惜生产原材料，爱护工具、仪器设备和图纸资料等。 5. 严格遵守实习单位的安全、保密、操作规程，文明生产、劳动纪律等各项规章制度，杜绝事故，自觉遵守宿舍、食堂的守则、公约。 6. 主动做好事，为建设社会主义精神文明，维护学校的声誉贡献自己的力量。 7. 学生实习期间按要求及时与实习指导教师沟通，不得擅自去游泳或到离住地较远的郊外活动，以免发生意外。 8. 实习期间，因违反安全规则和实习纪律，造成自身伤害者，由本人负责，造成国家或他人财产损失或他人伤害等，应承担经济或法律责任。对因违法违纪造成严重不良影响者，加重处分。 9. 每月的最后一天作为实习汇报日。学生应如实向指导教师汇报实习进展情况以及遇到的困难和解决方案。 四、实习内容 1. 房地产业与国民经济的关系 （1）房地产业在国民经济中的地位和作用； （2）房地产业与建筑业的联系与区别； （3）房地产业与城市建设的关系； （3）房地产业发展概况与特点。 2. 企业外部环境 （1）国家宏观经济政策的调整对房地产业的影响； （2）房地产业相关的法规和政策； （3）政府与建设单位、施工单位、用户、城市规划等部门的关系； （4）房地产市场情况，如商品房供给、需求、价格、空置等情况； （5）城市土地经营的内容及步骤； （6）房地产综合开发组织措施及步骤； （7）小区开发的有关条例； （8）房地产开发招标的有关规定和实施； （9）房地产企业资质审核和评定工作； （10）房地产业与人文、地理等关系； （11）涉外房地产情况。 3. 企业内部经营管理状况 （1）企业的经营形式、组织机构及业务范围； （2）企业发展战略制定的依据； （3）企业多元化经营状况； （4）企业计划的制定步骤及依据； （5）企业素质的衡量标准，企业的考核指标； （6）企业目标实现的保证体系及企业内部审计的内容； （7）开发小区的现场管理； （8）企业人才培养状况及对人员的素质要求； （9）企业精神及企业文化建设情况。 4. 开发项目情况 （1）开发项目种类、概况； （2）开发项目运行过程； （3）开发项目投资分析、论证； （4）开发项目前期工作； （5）开发项目管理； （6）开发项目出售、出租； （7）房屋维修； （8）物业管理。 关于实习内容说明：学生实习内容应结合实习单位具体情况而定，在实习单位学习不到内容，可在业余时间，通过相关途径来获得。 五、注意事项 1.学生必须按教学大纲的规定参加实习，无故不参加实习，作为实习不及格处理，不给学分。 由于某些特殊原因未参加实习而缺实习成绩者，必须由本人提出申请，经院、系批准后，方能重修。 2.实习期间要集中精力，按毕业实习大纲的要求认真完成任务，每个学生应写实习日记，作为写实习报告的依据，实习结束交实习报告并参加实习考核，方能取得实习成绩。 3.在实习中应虚心向现场的工人师傅和工程技术人员学习，服从领导，听从指挥，遇到问题请示报告，讲文明、讲礼貌，认真工作，努力培养独立工作的能力和正确的劳动观念。 4.遵守各项规章制度(如保密、保卫、安全等)，出入示证，培养良好的思想作风。学生班干 部应担负起参加实习的日常组织、管理、