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广州金东源房地产开发有限公司 工程技术要求 装饰装修工程技术要求 文件名称：【装饰装修工程技术要求】 编 制：【 】 业务模块：【工程技术要求】 审 核：【 】 生效日期：【2013 年 月 日】 批 准：【 】 一、适用范围 本技术要求适用于名城项目装饰装修工程的招标及施工。 二、基本要求 1. 本项目装饰工程施工质量应符合 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）等现 行国家和行业规范、标准的规定，以及设计图纸的要求。装饰材料质量应符合国家或行业现 行标准的规定。若规范、标准不一致时，以要求更严格者为准。 2. 本项目承包单位应具有建筑装饰施工一级以上资质，有类似装饰装修项目施工经验。承包单 位应具有完善的内部质量控制标准和质量管理体系，并取得ISO9001 质量管理体系认证。 3. 承包单位派驻本项目的项目经理应具有一级建造师执业资格证书或一级项目经理证书，项目 技术负责人应具有中级以上技术职称，项目部施工员、质检员、安全员、材料员、试验员等 各岗位人员应配备齐全，承担施工的人员均应有相应岗位的证书。 4. 装饰材料的供应必须满足现场施工的需要，并确保供货日期满足供货计划及其变更的需要 (在双方约定的预告期情况下)。装饰材料在运输、保存和施工过程中，必须采取有效措施防 止损坏、变质和污染环境。需要进行防火、防腐、防虫处理的材料应在施工前按设计要求进 行相应处理。现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。 5. 装饰材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222）、《建筑 设计防火规范》（GBJ 16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB 5045）的规定。并应符合国 家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 6. 材料进场时应通知监理及业主代表对材料的品种、规格、数量、外观和尺寸等进行验收，如 有样板的，应与样板进行核对，确保与业主签认的样板一致；材料包装应完好，应有产品合 格证书中文说明书及相关性能的检测报告；进品产品应按规定进行商品检验。需要取样送检 的，应由监理或业主代表进行见证取样送检，复检合格后方可用于本工程。 7. 各分项工程施工前，承包单位应先做样板，经监理及业主代表验收合格后，方可开始大面积 第 1 页 共 24 页 广州金东源房地产开发有限公司 工程技术要求 施工。 8. 本项目开工前，承包单位除向监理及业主代表报审施工方案外，还应报送成品保护方案及质 量通病防治措施，内容要详细、全面、完整，责任明确，具有可操作性。上述方案经监理及 业主代表审批同意后，方可开始正式施工；施工过程中，承包单位要严格执行上述方案和措 施。 9. 承包单位在施工前应进行安全技术交底工作，施工人员必须遵守有关施工安全、劳动保护、 防火、防毒的规定。承包单位在施工过程中应安排人员对各工序、各分项工程进行自检、互 检及交接检。 10.卫生间等经防水处理过的地面在铺贴施工前必须对防水层施工进行蓄水、放水试验，确保铺 贴后坡向正确并无渗水现象，与相邻界面高低差等均应符合要求。 11.墙地砖的砖缝原则上应对缝（地砖设置波打线除外）、电气开关、插座原则上应追缝。 12.饰面板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理，钉眼应进行防锈处理，当饰面材料为 玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。 13.所有柜或卫生洁具遮挡的墙面及地面仅进行抹灰或找平施工，不贴墙砖或地砖。 14.装修工程竣工前及交付业主前应做好修整、打扫以及清理工作。 15.施工现场用电应符合以下要求： 1) 安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。 2) 临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。 3) 临时用电线路应避开易燃、易爆