探讨土建工程预算造价和管理以及施工图预算的编制方法.pdfVIP

建设经济 ·财会 ·统计 建材发展导向2011年07月 探讨土建工程预算造价和管理 以及施工图预算的编制方法 黄晓玲 摘 要：伴随着经济的飞速发展，施工图的预算以及审核已经成为合理确定工程造价的必要手段。但 由于施工图预算的审核对象不 同致使审核方法也各有差异。在建筑安装工程中，土建工程 占总投资金额比例较高。因此，审核的重点往往是土建工程的造价管理和施工 图预算，本文就对此进行浅析。 关键词：土建工程；造价管理；施工图预算；编制方法 1土建工程造价 图纸及工程量计算规则，分清各分部计算范围。 (2)套用单价的审核。在审核套用预算单价时要注意如下几 土建工程造价就是指在项 目投资决策阶段、项 目设计阶段、 个问题：①对直接套用定额单价的审核。a．要注意采用的项 目名 建设项 目发布阶段、建设实施阶段以及竣工阶段对工程实行全 称和 内容与设计图纸标准是否要求相一致；b．工程项 目是否重 方位的控制，也就是说土建工程的造价控制贯穿于整个项 目的 复套用。②对换算的定额单价的审核。除按上述要求外，还要弄 全过程。通过这一系列的措施获取更好的基本建设投资效益是 清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是 土建工程造价管理的主要 目标，同时合理控制土建工程造价也 部分。同时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，这些都 是确保施工项 目顺利进行的关键因素。除此以外，通过加强土建 将直接影响单价的准确性。③对补充定额的审核。主要是检查编 工程的造价管理，将投资估算编制进一步准确化，使得投资估算 制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工 日及机械台班 能够更好的起到控制造价的作用，把造价控制在企业所能承受 单价是否合理，如有与编制期时地方造价管理部门公布的市场 的范围之内。同时，进行土建工程造价的科学管理，把建设投资 人工、材料、机械台班价格有出入的，其依据是否合理等。 合理的用在各工程项 目、各单位以及各分部分项之间，提高资金 (3)费用的审核。取费应根据当地工程造价管理部门的文件 的利用效率也是施工企业为增收创效所采取的有利措施。通过 及有关规定，结合相关文件如合同、招投标书等确定费率。 土建工程造价管理，合理规划企业的投资资金，不仅可以节约大 3．2清单计价模式下工程量 量的建设资金而且还可以推进我国建筑业的现代化进程。随着 清单计价模式下的工程造价审核，应从工程招投标、施工合 我国建筑市场不断向规模化和正规化发展，使得土建工程造价 同、施工过程、竣工结算几个环节重点把握。 管理的关注度逐步提升。不难看出，土建工程的造价管理的成功 (1)招标文件的审核。审核人员要认真分析工程项 目的招投 与否直接影响着建筑企业在市场竞争中的成败。 标文件，应仔细斟酌，准确理解。分析条款之问、文件之间是否相 互衔接，其中是否存在什么问题。 2工程造价预结算审核的意义 (2)施工合同的审核。在此环节应重点关注合同的完整性和 工程造价预结算审核主要是根据国家有关法规和政策，依据 是否严格遵守前面的招投标承诺，以及是否认真履行合同。 国家建设行政主管部门颁发的工程定额、取费标准、工程量清单 (3)施工过程的审核。主要关注是否严格执行工程量清单计 计价规范、设计图纸和实物工程量，以建设单位提交的工程竣