关于建筑工程的建筑面积的探讨.pdfVIP

◇建工论坛◇ 科技嗣向导 2013年第12期 关于建筑工程的建筑面积的探讨 李笠莉 (黑龙江省高维建筑装饰工程有限公司 黑龙江 哈尔滨 150090) 摘【 要】介绍了建筑面积的概念和作用，并对计算工程建筑面积的新 《规范》与旧规则进行了比较。 关【键词】建筑工程；建筑面积；规范；规则 1．建筑面积的概念 高超过2．1m的部位计算全面积：净高在 1．2m～2．1m的部位计算 1，2 建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。建筑面 面积：净高不足 1．2m时不计算面积)进行计算，如多层建筑坡屋顶 积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平 内、场馆看台下等 面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民 3．1．2多层建筑物的建筑面积计算 用建筑中。亦称 “居住面积” 辅助面积，是指建筑物各层平面布置中 《规范》规定：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平 为辅助生产或生活所 占净面积总和，使用面积与辅助面积的总和称为 面计算二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 有“效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾 2．2m及以上者应计算全面积；层高不足2．2m者应计算1／2面积。 道、通风道、附属烟囱等结构所 占面积的总和。 规则规定：多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首 2．建筑面积的作用 层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以 建筑面积是一项重要的技术经济指标。在国民经济一定时期内完 上按外墙结构的外围水平面积计算 成建筑面积的多少．也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民 由比较可见，《规范》将多层建筑物按其层高，以2．2m为界分两类 生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度 进行计算，而规则并没有突出层高高度在计算建筑面积中的作用。 建筑面积在编制工程建设概算时．是计算工程量的基础，如计算 另外，规《范》中，以高度 2．2m为界分两类进行计算建筑面积的还 出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰、室内填土、地 有：单层建筑物内局部楼层：建于坡地的建筑物吊脚架空层，设计加 面垫层平整场地等项 目的工程量及其价值。 以利用并有围护结构的深基础架空层地下室、半地下室、回廊，有围护 建筑面积作为结构工程量的计算基础。不仅重要，而且也是一项 结构的架空走廊、落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊、眺望门，不垂直于水平 需要认真对待和细心计算的工作。任何粗心大意都会造成计算上的错 面而走出底板外沿的建筑物：舞台灯光控制室；建筑物顶部有围护结 误．不但会造成结构工程量计算上的偏差．也会直接影响概预算造价 构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。 的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的 3．1．3立体书库和立体仓库与立体车库的计算 积压。 《规范》规定：立体书库、立体车库、立体仓库，无结构层的应按一 建筑面积与使用面积、辅助面积 、结构面积之间存在着一定的比 层计算 有结构层的应按其结构层面积分别计算 层高在2．2m及以上 例关系，设计人员在进行建筑或结构设计时，都应在计算建筑面积的 者应计算分面积；层高不足2．2m者应计算 1／2面积。规则规定：书库、 基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用 立体仓库设有结构层的．按结构层计算建筑面积：没有结构层的．按承 系数等技术经济指标 有了建筑面积。才有可能计算单位建筑面积的 重书架层或货架层计算建筑面积 技术经济指标。如工程总价值除以总建筑面积，就是单位工程每平方 由比较可见：立体书库、立体仓库 、立体车库无结构层的计算建筑 米建筑面积的技术经济指标或称单方造价f元m／ 。 面积，《规范》与规则存在很大差别，一个是按一层计算，一个是按承重 建筑