当涂项目策划报告.pptVIP

; 项目如何定位确保个性？ 我们的核心客源在哪里？ 我们项目的市场风险如何？ 如何确保项目的成功销售？;第一篇;项目所在马鞍山产业转移示范园为全国唯一 周边有天翊、中弘光伏、明鑫、立德、汇能等企业。 ;;;市场概况;市场概况;;竞争分析——住宅（含酒店式公寓）竞争项目;;1、项目竞争区域内当涂的楼盘较多，其中不乏别墅和高层的混合高端产品； 2、本区域内各楼盘小户型虽然不是主流，但已经引起关注。 3、区域内价格竞争较为激烈，3500-4500元/平米是客户普遍认可的区间价格。 4、区域内商业和酒店式公寓的供应量较小，需求量较大，未来将成为市场的一个机 会点。 5、商铺类双层设计并不罕见，价格约在12000-14000元/平之间，多采用无返租销售， 只有世代华府采用了返租销售。;SWOT分析; 项目界定： 处于城市成熟核心区边缘 未来城市发展方向上的重点区域 商业和酒店式公寓的引领作用 园区的服务性配套;发展趋势和形象定位;项目定位出发点——满足客户潜在需求 能满足的价值： 生活配套——让区域配套逐渐完善； 交通要道——周边交通投入加大，出行更加方便。 精致型产品——高品质的产品;市场定位;酒店式公寓形象定位;项目名称建议 ;项目案名建议;两类主要客户类型分析;我们的产品特征，决定了我们所处的市场，也决定了我们的主要客户－以公务员为代表的高收入人群;;我们的突破点在哪里？