住房价格波动一个基于托宾Q理论模型.pdfVIP

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2017-09-12 发布于境外
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住房价格波动一个基于托宾Q理论模型.pdf

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No．2 2009年第2期安徽商贸职业技术学院学报 June．，2009 of JournalofAnhuiBusiness Vocational V01．8GeneralNo．30 第8卷总第30期 College Technology 住房价格波动：一个基于托宾Q理论模型刘莉1，万光彩2 摘要：由于我国处于经济飞速发展、人均收入迅速提高的发展阶段，在城市化进程快速提高的推动下，人为的低利率成本政策导致了我国住房价格的上涨。基于托宾Q理论模型分析，可得出以下结论，从长期看，随着投资流量的迅速积累，存量供给的增加将导致住房价格的下降。关键词：模型；住房价格；存量供给；住房需求；相对价格中图分类号：F293．30文献标识码：A 文章编号：1671—9255(2009)02—0022-05 on Model onFluctuationof PriceBasedTobin’S Analysis Housing QTheory LIULil，WAN Guang—cai2 and School (SchoolofEconomics．AnhuiUniversityofFinanceEconomics，Bengbu233041，China；2．TheofEconomics， Renmin i00872。China) UniversityofChina，Beijing Abstract：ChinanOWwhitenessesa economic andincreaseof income．Duetothe rapid development people’Saverage rateresultedin ofa cost oflowinterest therisesofChina’S rapidurbanization，thepolicy housingprice．Based promotion the willleadtoadecreaseof onthe ofTobin’S model，wecanconcludethat increaseof analysis Qtheory housingsupply forthe withthe accumulationofinvestmentflows term． housingprice rapid long KeyWords：model；housingprice；housingsupply；housingdemand；comparativeprice 供给市场的垄断。由于房地产具有的区域属性，导