做好河南房产企业的“娘家人”——河南省住宅产业商会副会长兼秘书长赵进京访谈.pdfVIP

楼市风云诡异 ，房价牵动人心。政府频出重拳 ，各方如何应对。 身为河南省住宅产业商会副会长兼秘书长，河南财经学院兼职 教授 ，曾经的资深媒体人和职业地产经理人赵进京畅谈中原房地产。 做好河南房产企业的 “娘家人 河南省住宅产业商会副会长兼秘书长赵进京访谈 文 ／李文江 张永鑫 图 ／刘海洋 中原地产大有可为 响 比较大。河南房地产市场才开始转 影响到劳动就业、建筑行业等5O多个 热 ，郑州作为二线城市 ，虽有一定 的 相 关行业。 记者 ：您一向被认为是河南房 影 响，但经历三到五个月 的 “区间盘 中房协前段时间发布 的报告 显 地产界 “春天派”的代表人物，就 整 ”和各方博弈后 ，仍会保持健康发 示 ， 目前我国的房屋供求比为0．84：1， 目前而言，您对河 南房地 产市场的 前景，对 地产企业 的发展 前景是否 展的强劲势头。 仍是供不应求。具体到郑州，按照郑州 依 然 乐观 ? 2005年至今 ，河南省 内资房地产 “十一五 ”规划，未来三年城市化建设 赵进京：我认为河南房地产市场 企业所得税连续三年快速增长 ，在全 中，郑州每年要新增人 口30多万：按照 还处在方兴未艾之际。2007年 ，国家 省企业所得税 中总体收入 比重逐年提 国家颁布 的人均27平米的住宅标；隹，郑 从土地、金融、税收、行政、法律五 高 。2005年 内资房地产企业所得税 州住宅新增需求量达 1000多万平米。 个方面环环相扣实施系列调控 ，加上 1．5fL元 ：2006年3．26亿元 ：2007年 在需求量保持旺盛势头的情况下，河南 美 国房地产 次贷危机 的影 响，对北 8．53亿元 。房地产 已成支撑地方经济 房地产业定会继续 向好发展。 京 、上海 、广州、深圳等一线城市影 发展 的重要产业 ，同时 ，房地产业还 预计今年6月，楼市将逐步恢复 正常 ，房价会稳 中趋升。 住宅产业的两种属性 记者：住房作为一种商品，但是 又不等同于一般的消费品，特殊的使用 价值催生了特殊的商品属性。作为省住 宅产业商会的创始人和主要领导者，您 对这种特殊的商品是如何认识的? 赵进京：住房虽然是商品，但具 有两种不 同属性 ：作 为 “商 品房 ”的 市场属性和作为 “保障住房 ”的政治 属性 。房地产市场也 因此应该是一个 二元化结构的市场 ，商品房供应体系