浅析建设项目工程造价控制.pdfVIP

控 文 ／孙惠 建设工程造价 的有效控制就是在投 展趋势等。耍做好市场研究，技术经济 艺技术方案时 ，应从实际出发 ，以提高 资决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣 人员就需要掌握大量的统计数据和信息 投资效益为前提，积极而稳妥地采用先 工结算阶段把建设工程造价 的发生额控 资料，并进行综合分析和处理，为项 目 进 的技术方案和成熟的新技术、新工 制在批准 的工程造价限额以内，随时纠 建设的论证提供必要的依据。 艺，确定先进适用、经济合理、切实可 正发生的偏差，保证项 目投资 目标 的实 1．3投资估算必须是设计的真实反映 行的工艺技术方案。 现 ，以求在各个建设项 目中能够合理地 在投资估算中，应该实事求是地反 2．2实行限额设计 使用人力、物力、财力，以取得较好的 映设计 内容。设计方案不仅技术上可 所谓 限额设计就是按照设计任务书 投资效益，最终实现竣工决算控制在审定 行 ，而且经济上更应合理，这 既是编制 批准的投资估算额进行初步设计 ，按照 的概算内，避免 “三超”现象的发生。 投资估算工作的关键 ，也是下阶段的重 初步设计概算造价限额进行施工图设 建设项 目的造价控制贯穿于项 目的全过 要依据。 计 ，按施工图预算造价对施工图设计的 程，即项 目决策阶段、项 目设计阶段、 1-4项 目投资决策采用集体决策制度 各个专业文件作 出决策。所 以限额设计 项 目实施阶段和竣工阶段都关系到建设 为避免投资的盲 目性 ，项 目投资决 实际上是建设项 目投资控制系统中的一 项 目的造价控制。统计资料显示，在项 策企业应采取集体决策制度 ，组织工程 个重要环节。在整个设计过程中，设计 目决策阶段及设计阶段，影响建设项 目 技术、财务等部门的相关专业人员对拟 人员与经济管理人员密切配合 ，做到技 造价的可能性为30％～75％，而在实施 建项 目的必要性和可行性进行技术经济 术与经济的统一 ，克服相互脱节现象， 阶段影响建设项 目造价 的可能性仅为 论证。分析论证过程不仅要重视新设企 改变设计过程不算账、设计完成见分晓 5％一25％。显而易见 ，控制工程造价 业 的经济效益 的分析 ，还应立足节约 ， 的现象，达到动态控制投资的目的。 的关键就在于项 目实施之前的项 目决策 充分重视项 目在市场 中的领先地位，以 2．3控制设计变更 和设计 阶段 ，项 目决策是决定 因素 ，而 减少项 目建成后的运营成本和影响企业 设计单位认真做好 图纸的审查工 设计则是关键因素。 今后的发展。 作 ，可以减少图纸中的错漏现象，使设计 1建设项目决策阶段工程造价的控制 工程建设项 目投资决策阶段造价控 阶段的施工图预算更为准确。图纸本身不 建设项 目的各项技术经济决策，对 制与管理的重点是 ： 完善或设计深度不够，将导致在施工阶段 项 目的工程造价有重大影响，特别是建 1)积极做好项 目决策前的准备工作。 的设计变更增加 ，从而使工程造价增加。 设标；隹水平 的确定、建设地点的选择、 2)切实做好项 目可行性研究报告。 设计单位要提高设计深度，在设计阶段确 工艺的选择 、设备选用等 ，都直接关系 3)科学进行工程项 目的效益分析 ， 定建筑的最终方案，避免在施工阶段提出 到工程造价的高低。 编制工程投资估算。投资估算既要符合 更改：加强设计 的前期