北京大兴旅游休闲度假地产项目可行性分析.pdf

房地产智库.com 关于旅游休闲度假地产项目 可行性汇总 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 目录  一、北京市及各部门目前实行的监管政策以及建设用地 规划要求  二、目前可以利用的指导性政策文件  三、公益公共设施及村镇集体用地项目申报的操作流程  四、本次项目开发定位 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 一、北京市及各部门目前实行的监管政策 以及建设用地规划要求 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com A 、北京市城乡规划条例（摘录） 《北京市城乡规划条例》已由北京市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议于2009年5月22 日通过， 现予公布，自2009年10月1 日起施行。 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com A 、北京市城乡规划条例（摘录）  第十五条 城乡规划按照以下规定组织编制：  (三)乡、镇总体规划和控制性详细规划由所在区、县人民政府组织编制，乡、镇人民 政府按照区、县人民政府的要求负责具体工作；  (四)村庄规划由所在乡、镇人民政府组织编制；  (五)特定地区规划由所在区、县人民政府或者市规划行政主管部门组织编制；  第十七条 城乡规划按照以下规定进行审批和备案：  (四)乡、镇总体规划和控制性详细规划，市人民政府确定须报市人民政府审批的，由区、 县人民政府报市规划行政主管部门审查后报市人民政府审批；其他乡、镇总体规划和控制 性详细规划由区、县人民政府报市规划行政主管部门审批。乡、镇控制性详细规划经审批 后报区、县人民代表大会常务委员会备案；  第二十二条 区、县人民政府或者市规划行政主管部门可以依据控制性详细规划组织编制 重点地区的修建性详细规划和城市设计导则，指导建设。区、县人民政府组织编制的，应 当由市规划行政主管部门进行审查；市规划行政主管部门组织编制的，应当报市人民政府 进行审查。  第二十三条 本市依法实行规划许可制度，各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划， 依法取得规划许可。  规划许可证件包括选址意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建 设规划许可证和相应的临时规划许可证。  城镇建设项目应当按照建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证的许可内容 进行建设；农村建设项目应当按照乡村建设规划许可证或者临时乡村建设规划许可证的许 可内容进行建设。 珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 › 房地产智库.com A 、北京市城乡规划条例（摘录）  第二十四条 依法拥有土地使用权的单位或者个人，可以