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房地产智库.com 商业地产资本运营研究 二○○七年十一月 主讲人：周芊 zhouqian@ 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 目 录 第一章 商业地产行业概况 第二章 商业地产的运营模式分析 第三章 商业地产的融资环境分析 第四章 商业地产资金问题的解决方案 1 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 第一章 商业地产行业概况 1.1 商业地产的前世与今生 1.2 商业地产升温的原因分析 1.3 商业地产开发的主要特点 1.4 未来市场发展的主要趋势 2 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 1.1 商业地产的前世与今生 3 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 1.1.1 商业地产的概念 所谓商业地产（business realestate），是房地产类别中按照用途划分用于商业用途的房 所谓商业地产（business realestate），是房地产类别中按照用途划分用于商业用途的房 地产品，也就是说这类房地产品的开发目的不是用于居住或其他，而是供商业活动使用。 地产品，也就是说这类房地产品的开发目的不是用于居住或其他，而是供商业活动使用。 商业地产的概念有广义、狭义之分。 商业地产的概念有广义、狭义之分。 • 从广义概念上讲，商业地产是指各种非生产性、非居住性物 • 从广义概念上讲，商业地产是指各种非生产性、非居住性物 业，包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所 业，包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所 广义 等。