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2017-09-12 发布于安徽
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房屋建筑物改扩建的财税处理.pdf

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麟 Sl| Na 门曛 U儡-lJ■ ～ 2011年第期江苏商业会计-l ◎ ’ 建白I) 税处理验经支流翔扩建完工投入使用的次月起，按税法规定的折旧年限计算折旧额；如果该项固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低折旧年限，可按尚可使用年限计算折旧额。 (三)对以上规定解读分析 1．4号准则应用指南所述固定资产更新改造中被替换的部分，与34号公告所述房屋建筑物推倒重置，对于房屋建筑物 (以下简称房屋)改扩建而言，涵义上是基本一致。推倒重置，推倒拆除的部分就属于被替换的部分。因此，对于房屋推倒重建，会计上与税收上可作为同一事项分别按会计上和税收上的不同规定进行处理，并比较二者差异和进行纳税调整。 2．34号公告所称推倒重置，应理解为将改扩建房屋拆除并在原地重建。如果易地重建，或者按城镇规划要求拆除后搬迁重建，则不属本文中讨论的改扩建、推倒重置的范畴。 3．重置时拆除房屋原账面价值的处理。 34号公告所称资产原值减除折旧后的净值 (假设该项资产未提减值准备，下同)，即资产净值，又可称为资产计税基础余值，会计上要求在确认改扩建资本化金额时将其扣除。按会计上的规范，这扣除的价值应当计人当期损益 (营业外支出)，这