公共管理理论下“夹心层”群体保障性住房的策略探讨.docVIP

公共管理理论下“夹心层”群体保障性住房的策略探讨 公共管理理论下“夹心层”群体保障性住房的策略探讨 一、“夹心层”的内涵界定 　　 随着我国城市住房制度改革的深入推进，房地产市场体系逐步建立，城市住房建设规模不断扩大，我国城市居民住房条论文联盟http://Www.LWlm.cOm件有了很大的改善。也随着我国社会保障制度的完善，部分低收入群体的住房问题逐步得以解决。同时我国城市“夹心层”这一特殊群体的住房问题就凸现出来。本文认为，“夹心层”这一特殊群体根据我国的住房保障体系可分为三个层次，第一层是指城市中既买不起经济适用房，又不符合享受廉租住房条件的群体，这一层次中多为低收入群体，绝对收入低；第二层是指不符合经济适用房的购房条件，又无力购买限价商品房的群体；第三层次是指无力购买普通商品房，又不符合限价房的标准的人群。 　　二、“夹心层”住房的现状分析 　　（一）住房解决方式 　　 “夹心层”群体的工作年限较短，积蓄较少，除了少部分群体在所在城市已购住房之外，绝大部分“夹心层”都选择租房，租房人群占总数的约一半。被调查人群中，约33%是与父母一同居住，有些被调查者受结婚或生孩子买房等观念影响，或受父母支持，或向银行贷款，进入了供房阶段，约占14.2%，6%的人借助在亲朋好友家，2.3%居住在城中村的自建房中。(见表1) 　　 表1 住房状况汇总 　　 　　 由于