南京房地产业增加值与地区生产总值的数量联系研究.pdfVIP

文章编号：1009-6000（2006）09-0059-06 中图分类号：F293.3 文献标识码：B 基金项目：南京市“十一五”建设事业发展规划 房地产与住宅产业专项规划子课题。 作者简介：浦晓天（1977-），男，东南大学房地 产研究所在职博士研究生，现就职于南京市建 设委员会房地产开发处，主要研究方向为房地 产经济及工程项目管理； 曹学军（1964-），男，就职于南京 市建设委员会房地产开发处，主要研究方向为 房地产经济与行业管理。 南京房地产业增加值与地区生产总 值的数量关联研究 GDP in Nanjing City 浦晓天 曹学军 PU Xiao-tian CAO Xue-jun 1问题提出 必须深入定量研究房地产业与经济 总量的数量关联规律，使房地产业能 20世纪80年代以来的20多年里， 在整个经济运行中保持合理的总量 南京房地产业经历了从启蒙阶段、培 与恰当的比重，既要使地区经济发展 育阶段到快速发展阶段的过程，产业 水平能够支撑房地产业的增长，又要 规模伴随住房体制改革深化和城市 使房地产业可以充分发挥支柱产业 化推进而不断扩大，逐步从新兴产业 作用。 发展为准支柱产业，对地区经济发展 2.1房地产业产业特性、定位及其与 的贡献度也逐年提高。房地产业在改 国民经济的互动关系 善居民居住条件、加快城市建设等方 2.1.1我国房地产业的产业特性 面日益发挥越来越重要的作用。当 在我国，房地产业具有基础性、先 前，随着连续多轮宏观调控对房地产 导性、关联性等特性（叶剑平等， 业的影响逐步显现，未来一段时期内 2005）。首先，房地产业作为国民经济 南京房地产业能否与地区经济发展 基本产业部门，是在工业化、城市化 实现协调发展和良性互动应当受到 和现代化发展过程中形成的独立产 关注和重视，在这样的背景下，尤其 业，其产品是社会经济活动的基本要 需要开展相关研究，为合理确定房地 素和场所，是居民生活的主要载体， 产业规模与发展速度提供依据。 房地产业所提供的房地产品既是生 产资料，又是生活资料；其次，要发展 2房地产业增加值与国内（地区） 经济，需要超前发展房