香港制造长线投资中国.pdfVIP

香 港 耋 璧 从 香 港 回 归 到 北 京 奥 运 香港经验年 ■Ⅻ：$H镕# ∞Ⅲ*f t ■*■ 香港制造 香港经验 香港阵容 新鸿基 如今， “香港制造”的模式基本上并无很重大的改变，只是他们在重要的市场转 变时机进行了大规模的增加土地储备及长期的投资策略。 香 港 制 造 圜圜 目固匝 过*∞20年间，香≈±要地P发展商在 右，香港地产＆展☆{自地∞附Ro Ⅱ$ 月过往一i 威 自∞香镕发展。模 目内∞发E％ 自7 *少自*抗 目颐20 目的加投＆幕权益 目报率低于2 ％。相 式进^新市场是日Ⅸ理解 。过往镕商∞ 世290年代 香*地P发展商在目自* 反 ，目内白勺i E35镕房地产开发自则* *略随着 目内的宏观经*环境m* 拓市％， ￡论在投资数额或投放的资* 8 9 ％。H香*发展商∞ 《厚财力、g验 ＆女M现{来看并非P重打击7香女发 ±均T高，在 《十自m组台±亦R占m 管理＆*技 日*拥有的绝对优势．镕 月☆∞ 《十布局，R是拖慢7他m∞＆ ’自份额。# 中，恒# Ⅱ新世界是在 目 样 ∞投女现 ∞确令投资女失望 。 月步伐m o相反 ．目前我们所mⅫ ∞ 内发月得较快的主 Ⅱ香*发展商。但 目自房地产*发商可能Ⅲ 目￡展d 逮 ￡，若H投女 目m来说 ．20世纪904代 口镕R 《，投 瓷房地F市场■要一十 * ∞目局 ．晨香镕发展 商[ §Z004 年宏‰月 H12000年月 白勺n# 间，香镕地产发R 期 自勺投女m段，过去香港房地产发展☆ Ki 自后∞#掇收集±地镕备 Ⅱ内地业 商在 目内自现 日{善2阵。 目№犯nT’错*．■目内∞房地产市 ％§商Ⅱ境也}是对海， 卜发展商十*有 # ”划白勺f 断扩张 ．他们对 目自房地产 有香*{女研 究U*，直 12000年 ￡ 利，目n香港房地P＆商 自审慎态度 m％未 来自勺影 响力 绝对 *啦， 雷 ☆ ≈ j 矗 市 ， 鬯 点 守 微 硅 瞧 长 酌 研 史 画 ： 二 - 止 ． 糖 嚣 }着 一 个 蹰 替 代 的 角 色 。 糟 存 地 产 把 业 ． 罐 束 自 香 淳 曲 地 产 商 或 走 或 小 地 移 响 羞 内 地 房 地 亡 赢 坷 曲 鱼 最 ， 培 审 垫 曲 房 !出 产 铀 赣 菜 工 赞 擎 蛐 班 泣 。 番 棼 拱 式 、 香 港 经 验 、 舌 避 地 产企业曲点坊接棼正 当i - 跬黟响若 内j 茸市场 。 “几十t 要＆展☆∞d ．2007年财政4 自括住{、自业Ⅱ酒店 等。 项 目．收取稳定租 §。恒隆集 目并j 瞢诈 度和E黄埔在内地与海 外±台营公 目 到2012年 ，寨 口内地 的租童收^有望超 持有投资物m∞接i ＆面积共960- 弭 自℃黄埔代表7^ 部*香镕发展商 白勺取 越香港 。根据2007年 自№1 日。布∞收 女E( 和黄 自280i 平方眼】．所 自租童 自．2007年港商如长Ⅱ实业( 内地业务 ^ ．恒隆地产厦恒隆集 目收^*别约* ＆^ *5 5z亿港t