神华国际城——鹿城包头的地产宝地.pdfVIP

工作研究与理论探讨 内蒙古煤炭经济》 2008年第6期 {串 华 国 际 城 — — 麓 城 包 头 韵 地 产 宝 地 郝贤英 ( 包头神华房地产综合开发有限公司， 内蒙古包头0 14000) 摘要 ：神华国际城 ，地处包头黄金地段 ，以其优越 的地理位置，完善的设施条件，浓厚 的商业氛 围，超前的服务理念 ， 良好的人文环境，成为草原上一颗璀璨的明珠 。神华 国际城 的全面运营，发挥 出了强大 的经济效益和社会效应 ，事实 已经 证明，神 华国际城已经 名副其实的成为 “鹿城核心商 圈”。 关键词：神华国际城； 中央商务区；鹿 城核心商圈；高端市场；时 尚之都 中图分类号：砣90 文献标志码 ：B 文章编号：1008—0 155(2008) 06—0026—03 包头市北依大青 山，南 临黄河、鄂尔多斯 ，东靠 判断，在当时归属神华集 团的这块地产上。神华国 首府呼和浩特，西接八百里河套平原，是 内蒙古呼 际城开始着手描绘宏伟蓝图。神华国际城东临锡 包鄂金三角重要组成部分 。蒙语为 “包克 图”，意为 华小 区、香港花园、荣资梦乡等高档住宅社区，基于 有鹿的地方。故有 “鹿城”之称。 当时的市场环境，周边没有成熟商业地产项 目，因 神华 国际城，地处包头黄金地段，阿尔丁大街 此在项 目定位上，大多数人都担心无法形成 “核心 与钢铁大街中段交叉口，与包头市委、市政府遥相 商圈”。但建筑综合体是城市建设的最高境界 。从 呼应，周边市政设施配套完善 。形成以五星级国际 建筑的角度看，一个城市的发展，城市价值的提升， 大酒店、亿佰蓝天购物中心、国际公寓、阿尔丁会 主要依靠建筑综合体。而任何单一的建筑产品都 堂、国际影城 、中体倍力健身俱乐部、贝黎诗美容机 无法达到CBD的功能标准。为了能够设计出代表 构、连锁超市、专用停车场为一体的中央商务区。 快速发展的包 头市城市水平以及国际建筑水平的 神华 国际城 以其优越的地理位置，完善的设施 中央商务区，神华 国际城在做市场定位时，煞费苦 条件 ，浓厚的商业氛 围，超前 的服务理念 ，良好的人 心。聘请加拿大开朴公司等 国际知名策划机构，参 文环境。成为草原上一颗璀璨的明珠 。 考 国内外城市建设轨迹 ，对项 目的可行性进行研究 一、透视神华国际城房地产发展历程及现状 分析，从而形成 了比较完整的市场定位 。当时，包 神华 国际城的全面运营，发挥 出了强大的经济 头的商业地产市场还处于起步阶段，如何做好商业 效益和社会效应 。事实已经证明， 目前神华国际城 项 目，对于很多开发商而言都是一个全新的课题 。 已经名副其实的成为 “鹿城核心商圈 ”。 为 了保证领先一个世纪的优秀 品质 ，神华 国际 引发商业地产理念革命的确 需要超前和超常 城从涎生之日起就始终强调品牌的经营理念 ，着眼 的智慧和胆识。回顾200 1年，原定神华集团系统 于物业 的后期经营与管理，注重 品牌的长期经营。 内部培训中心的一块不 良资产，寂静地在位于包头 事实胜于雄辩 ，神华 国际城吸引了众多国际国内知 市中心阿尔丁广场东南角闲置 了六、七个年头。神 名品牌和企业 的关注 。这也为神华国际城成为 “鹿 华国际城( 大酒店) 有限公司200 1年5月担纲起改 城核心商圈”奠定了坚实基础 。对于当初 的选择， 造扩建此项 目的使命，仅用了七个月时间，7000万 神华