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房地产开发与经营试卷1 　一、单项选择题(共小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) A.45.05% B.49.31% C.5B.86% D.63.6%来 13某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2(按建筑面积计)，预测能够以8000元/m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为(　　)元/m2。 　A.3000 　B.5000 　C.7500 　D.8000 14在房地产开发投资中，属于财务费用的是(　　)。 　A.折旧费 　B.审计费 　C.金融机构手续费 　D.无形资产摊销费 15建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或(　　)。 　A.租金收入 　B.土地出让收入 　C.长期抵押贷款 　D.净经营收入 16银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来( )。 　A.操作风险 　B.法律风险 　C.信用风险 　D.管理风险 17投资者进行房地产投资的主要目的一般是（）。 　A．获取房地产当期收益 　B．获取房地产未来收益 　C．直接从事房地产开发经营活动 　D．间接参与房地产开发经营活动 18下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（ ）。 　A．城市或区域产