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投资项目决策   第1节 投资项目可行性研究 一、投资项目 1、什么是投资项目 投资项目是需要投入大量资金， 经过一定的建设过程一次建成， 具有特定功能的 统一整体。 2、投资项目的分类  1）按项目的建设性质划分 ①基本建设项目 A、新建项目 ——从零开始建设 ——建成后总资产≥原资产3倍 B、扩建项目 C、改建项目 ②更新改造项目 ③房地产开发项目 新建项目评价法 改扩建项目评价法； 房地产开发项目评价法  2）根据投资体制要求划分 ①竞争性项目 ②基础性项目 ③公益性项目 2、项目周期 从项目设想开始到项目永久停止使用为止的全部过程，叫项目周期。 二、项目可行性研究的三个阶段  1、机会研究 1）一般机会研究 分析投资方向和范围，具体研究投资环境。 2）具体项目的机会研究 依据一般机会研究的方向和范围，寻找具体项目，提出项目建议。  2、初步可行性研究 1）对建议的项目进行再证实 2）拟定项目的初步方案 3、详细可行性研究 1）具体落实项目方案的细节 2）详细计算项目的投入与产出，测算项目的经济效益 3）综合评价与最后结论 4）编制可行性研究报告 三、我国项目建设程序  （1）提出项目建议书 （2）进行可行性研究，编制可行性研究报告 （3）对项目进行决策 （4）根据可行性研究报告编制设计文件 （5）初步设计经批准后，做施工准备 （6）组织施工，并进行生产准备 （7）项目工程完工后，进行竣工验收；验收合格，交付生产使用。 （8）运行一段时间后，进行项目后评估。 1、项目建议书 是投资者向审批机关申报立项的文件 1）建设项目的必要性 2）产品方案、生产规模、建设地点的初步设想； 3）资源供应与建设条件的初步分析； 4）投资估算与资金来源的设想； 5）项目进度的粗略安排； 6）经济效益与社会效益的估计； 2、项目建议书的审批 3、项目登记备案制度  1）重大项目继续报政府部门审批； 2）一般项目实行登记制度 3）部分项目实行备案制度 四、项目可行性研究的报告  1、总论 2、市场预测 3、资源条件评价 4、建设规模与产品方案 5、场址选择 6、技术方案 7、原材料燃料供应 8、总图运榆与公用辅助工程 9、 节能措施 10、节水措施 11、环境影响评价 12、劳动安全卫生与消防 13、组织机构与人力资源配置 14、项目实施进度 15、投资估算  16、融资方案 17、财务评价 18、国民经济评价 19、社会评价 20、风险分析 21、研究结论与建议 归纳： 什么是项目可行性研究？项目可行性研究就是从技术、经济、社会角度，对项目方案的可行性和合理性所进行的分析、预测与评价。 复习题：  1、什么是投资项目？它有那些类型？  2、什么是投资项目可行性研究？它的三个阶段各包括哪些主要内容？ * 项目分类 ? 项目类型 行业 项目总投资 基建项目 技改项目 大中型基建项目 限上技改项目 能源、交通、基本材料 ≥ 5000 万元 其他行业 ≥ 3000 万元 小型基建项目限下技改项目 ? 其余