长兴得力房地产有限公司长兴“浅水湾（暂定名）”建设项目环境影响报告书.docVIP

长兴得力房地产有限公司长兴“浅水湾（暂定名）”建设项目环境影响报告书 （简写本） 浙江省环境保护科学设计研究院 ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH ( DESIGN INSTITUTE OF ZHEJIANG PROVINCE 国环评证：甲字第2003号 二〇一一年十月目 录 1 项目概况 2 1.1项目由来 2 1.2建设项目概况 2 2 工程内容及环境保护目标 3 2.1工程建设内容 3 2.2周围环境概括和环境保护目标 4 3 环境影响预测主要结论 6 3.1施工期环境影响分析 6 3.2营运期环境影响分析 12 4 环境保护对策措施 16 5 环保投资与公众参与 17 5.1环保投资 17 5.2公众参与 17 6 总结论 18 1 项目概况 1.1项目由来 随着我国经济的发展和社会的进步，房地产开发事业也在蓬勃发展，房地产行业已经成为国民经济的支柱行业，对促进地方经济发展、改善人民生活起着至关重要的作用。近年来，我市国民经济高速发展，房地产业也随之繁荣，故长兴得力房地产有限公司在长兴县雉城镇新湖村和玄坛庙村已取得土地使用权地块建造长兴“浅水湾”（暂定名）建设项目，本项目所在位置为龙山新区。 1.2建设项目概况 ⑴ 建设项目名称、性质、地点及投资总额 项目名称：长兴“浅水湾”（暂定名）建设项目 项目性质：新建 建设地点：湖州市长兴县雉城镇新湖村、玄坛庙村（公安局北侧） 投资总额：122300万元 ⑵工期安排 本项目施工时间计划从2011年8月至2014年8月，施工工期为36个月。 2 工程内容及环境保护目标 2.1工程建设内容 本项目为高层住宅，包括住宅、商业、中央会馆等建筑，总投资122300万元，总用地面积为77061平方米，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为231183平方米，地下建筑面积为平方米，总户数为1582户，机动车停车位1685辆，其中地面为105辆，地下为1580辆，绿地率30%，建筑密度为29.8%，人防建筑面积为9204平方米（平时用于地下自行车库）。 具体经济指标如下表2-1： 表2-1 主要技术经济指标一览表 综合经济技术指标 总用地面积(m2) 77061 建筑占地面积(m2) 22984 总建筑面积(m2) 296708.3 其中 地上总建筑面积(m2) 231183（不含架空层建筑面积5357.3m2） 其中 住宅建筑面积(m2) 221678.62 商业面积(m2) 7321.57（1#、2#、3#、4#、5#、6#的一层、二层） 物业管理用房(m2) 693.55（15#、16#的一层、二层） 物业经营用房(m2) 924.74（1#、2#、3#、4#、5#、6#的一层、二层） 消控中心(m2) 75.4（15#楼一层） 室内游泳馆(m2) 489.12（20#一层） 地下总建筑面积(m2) 60168 机动车位(辆) 1685 其中 地面车位 (辆) 105 地下车位(辆) 1580 非机动车停车位面积（(m2)） 9154 其中 地上停车位面积 130 地下停车位面积 9024 容积率 3.0 建筑密度(%) 29.8 绿地率(%) 30 总户数（户） 1582（居住人数5537人） 人防建筑面积(m2) 9204 2.2周围环境概括和环境保护目标 本项目位于湖州市长兴县雉城镇新湖村、玄坛庙村地块，该区域属于龙山新区，龙山新区位于长兴县城北部，西枕龙山，东览太湖，总用地面积为9平方公里。 本项目拟建地块现状为空地，地块东侧为画溪大道，以东为农田；南侧为忻湖路，以南为长兴县公安局和长兴县检察院；西侧为新区河道，河道以西为规划中的道路，路西侧为新丰小区；北侧为新区河道，河道以北为十四号路，周围情况详见表2 2。 表2-2 项目拟建地块四周环境状况 序号 方 位 最近距离（m） 环境状况 1 项目东侧 紧邻 画溪大道，以东为农田 2 项目南侧 紧邻 忻湖路，以南为长兴县公安局和长兴县检察院 3 项目西侧 紧邻 新区河道（无航运功能），河道以西为规划中的道路，50米处为新丰小区（未建，预计2011年年底前开工建设），新丰小区距离本项目360米处的住宅已建成 4 项目北侧 紧邻 北侧为新区河道（无航运功能），河道以北为十四号路 水环境主要保护目标：项目所在地主要水体长兴港。 环境空气主要保护目标：项目所在地附近的环境空气敏感点。 声环境主要保护目标：项目所在地附近的声环境敏感点。 环境敏感点基本情况见表2-3。 表2-3 环境保护目标情况表 序号 环境保护目标 方位 最近距离（m） 备注 水环境 声环境 大气环境 风险 1 新丰小区（在建）