2011年上半年全市房地产工作总结.docVIP

2011年上半年全市房地产工作总结 上半年，在市委、市政府的正确领导下，全市房地产工作以科学发展观为指导，认真贯彻落实国家房地产调控政策，进一步规范开发市场行为，健全住房保障体系，提高物业管理服务水平，各项目标任务完成情况良好。截至6月底，共完成各类登记发证11555件，占年度目标任务（9000件）的128.38%，完成房地产交易13.77亿元，占年度目标任务（10亿元）的137.70%，代征契税932.47万元，占年度目标任务（600万）的155.41%，完成房地产开发109.26万平方米，占年度目标任务（116万平方米）的94.19%。实现了时间任务“双过半”，为全面完成全年各项目标任务打下了坚实基础。 一、上半年采取的工作措施和取得的成效 （一）贯彻国家调控政策，全市房地产业持续健康发展。我们认真贯彻落实国家各项房地产市场调控政策，着力增加普通商品住宅供应，加快保障性安居工程建设，及时化解房地产市场中的矛盾和问题，全市房产业的发展态势平稳。 1、强化行业监管力度，房地产市场平稳健康发展。着眼营造公平、健康的市场坏境，我们强化了市场监管力度。一是合理确定房价控制目标。我们研究制定了《白银市人民政府关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设工作的实施意见》，为调控全市房地产市场提供了政策支持。综合考虑我市经济发展水平、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等因素，确定2011年新建城区住房价格涨幅不超过8%，低于2010年地区生产总值12%的增幅。二是严格执行商品房明码标价制度。我们以商品房明码标价工作为契机，加强了商品房预售管理，要求房地产开发企业在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码销售。上半年共核发商品房预售许可13件，批准预售面积19.15万平方米，着力解决了商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。三是规范房地产市场开发行为。我们加强了开发企业资质管理，依法审批了6家四级开发资质，9家暂定开发资质，为2家企业办理了法人变更手续，通过资质管理，规范了企业的开发经营行为。同时下发了《关于规范房地产开发企业经营行为的通知》，对开发项目中存在突出问题的白银五洲房地产开发有限公司、白银金穗房地产开发有限公司、白银勇沣房地产开发有限公司进行通报批评，下达了整改通知书。对甘肃宝盛房地产开发公司严重超面积等违法开发行为罚款490多万元。严肃查处了一批违规（预）销售、哄抬房价等不法行为。全市房地产市场呈现出投资稳步增长、市场平稳发展的良好态势。截止6月底，全市完成房地产开发投资2.16亿元，同比增加26.05%；其中：商品住宅开发施工93.37万平方米，完成投资1.79亿元，同比增长22.82%，竣工面积8.08万平方米。商品房平均每平方米售价3041元，同比增长0.23%。市区新建商品住房每平方米平均售价3578元，同比增长0.41%。房价涨幅在合理空间。 2、高度关注民生问题，住房保障体系稳步推进。房地产管理工作涉及广大人民群众的切身利益，关系民生。我们着眼建立多层次的住房保障体系，全面建立城镇最低收入家庭廉租住房制度。上半年，争取中央廉租住房实物配租和租赁补贴专项资金总计8672万元。其中：廉租住房建设专项资金7215万元，租赁补贴专项资金1457万元，中央廉租住房实物配租和租赁补贴专项资金已全部下达到位。廉租住房租赁补贴经过三级审核及公示后，即将下发保障家庭。加强组织领导，成立了保障性安居工程协调领导小组。出台了《白银市2011年保障性安居工程建设任务考核实施办法》、《白银市保障性安居工程工作调度和报告制度》，明确工作责任，加大问责力度，加快了保障性住房建设进度。2011年白银市2904套、14.52万平方米的廉租住房建设项目投资计划市发改委已全部下达。目前，会宁400套、2万平方米，景泰600套、3万平方米，白银区1130套、5.65万平方米，平川区456套、2.28万平方米，甘肃稀土集团有限责任公司318套、1.59万平方米廉租住房已完成投资1748万元，正在稳步推进之中。 （二）开展优质高效服务，房地产交易市场活跃繁荣。我们将坚持以人为本、落实科学发展观最终体现在行政效能的提高上，体现在优质高效的服务上。制定了《白银市房地产交易大厅管理制度》，进一步加强大厅窗口单位的劳动纪律、环境卫生等，树立起了良好的服务形象；制定了《关于进一步规范房屋登记和档案录入工作的通知》，破解产权新旧系统一体化难题，提高了产权交易规范化管理水平。对产权交易的工作流程、岗位职责、收费标准、办理时限等在电子显示屏上进行公示，增强了工作透明度，畅通了群众监督投诉渠道。得到了社会一致好评，取得了明显成效。截至6月底，完成房地产交易13.77亿元，其中，二手房转让1498宗，面积14万平方米，交