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7、莆田市建设局房地产开发企业资质核准（三级、四级）流程图 权利编码：PT01JS-XK-0007 承诺时限：4个工作日（不包括现场勘查3个工作日） 监督电话：2696970 现场勘察 经办人：陈志强 3个工作日 申请 受理：江春发 当天 申请提交有关资料 市行 政 服务 中心 建设 局窗口 联系电话： 2 6 5 8 9 0 2 □不予受理通知书 □受理通知书 □补正材料通知书 审核 1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并提出意见 审批 分管副局长审定签发 副局长：余晖 1个工作日 审定签发文件 发证：江春发 1个工作日 申请主体 证书 一、新设立。1、《房地产开发企业资质申报表》(由“经营动态管理系统”生成）；2、外商投资批准证书(外资）；3、营业执照；4、企业章程(原件）；5、验资报告(原件）；6、企业法定代表人及总经理的身份证明及任职文件；7、专业技术人员：身份证、职称资格证书、人事关系证明、劳动合同(劳动部门鉴证、原件）；以及企业工程部、财务部、经营部、统计部负责人的任职文件；8、股东会协议或董事会决议；9、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明；10、对提交的申请材料实质内容的真实性负责，并对其负责的承诺函。(注：除注明原件外，其他需提供复印件的随带原件校对；所有复印件须公司盖章并注“与原件相符”)。二、暂定申请核定四级或三级资质。1、《房地产开发企业资质申报表》（由“系统”自动生成）；2、房地产开发企业资质证书（正、副本）；3、企业资产负债表和验资报告；4、外商投资批准证书（外资）；5、营业执照； 6、企业章程； 7、企业法定代表人、总经理身份证明及任职证明；8、专业管理人员的职称证件、身份证、人事关系证明、劳动合同以及企业工程部、财务部、经营部、统计部负责人的任职文件；9、已开发经营项目的竣工验收证明材料或以完成投资额折算的相关材料（专项审计报告，立项批文及“五证”等）；10、《房地产开发项目手册》（由“系统”自动生成）及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况； 11、股东会协议或董事会决议； 12、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明；13、对提交的申请材料实质内容的真实性负责，并提供对其负责的承诺函；14、审批部门认为需要提供的其他材料。三、四级申请升三级（同上）。四、暂定申请延长有效期。 1、《房地产开发企业资质申报表》；2、《房地产开发项目手册》及项目有关证明材料（土地证等）；3、房地产开发企业资质证书（正、副本）。 4、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明；5、对提交的申请材料实质内容的真实性负责，并提供对其负责的承诺函；6、审批部门认为需要提供的其他材料。（资质申报表及项目手册需在“福建省房地产开发经营动态管理系统”中将企业信息、项目信息及统计月报等录入完整后自动生成）。六、变更。申请企业注册地址、注册资本、企业名称（不涉及企业改制）、法定代表人及股东、股份变更的，应提交下列材料：（1）《房地产开发企业资质内容变更申请表》（“系统”公告栏中下截）；（2）企业工商营业执照正、副本复印件及工商部门企业登记情况表；（3）企业全部资质证书正、副本原件；（4） 变更注册资本的还应当提交验资报告；（5）股东会议或者董事会决议、决定及章程修正案； （6）法定代表人变更的要提交其学历证明、职称证书、身份证复印件及任职文件；7、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明；8、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。七、注销。企业资质证书有效期届满未延续的，或者企业依法终止的应提交以下资料（一份）：1、资质证书（正、副本原件）；2、证明其原因的有效文件。3、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明；4、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。 房地产业科审查 经办人：陈志强 2个工作日