7月呼和浩特市房地产市场分析.docVIP

2005年10月呼和浩特市房地产市场分析 　一、房地产基本情况截止月底，房地产开发投资元，同比％。住宅投资亿元，同比％，其中经济适用住房投资亿元，同比下降％办公写字楼投资亿元，同比下降％商业营业用房投资亿元，同比下降％。 投资额和新增固定资产 万元 　 　 　 计划总投资 万元 1059395 799741 32.47 本年计划投资 万元 321854 319628 0.69 房地产开发投资 万元 307154 234660 30.89 其中：商品房建设投资 万元 193868 154981 25.09 土地开发投资 万元 10164 6507 56.20 土地购置费 万元 98822 64049 54.29 按用途分： 　 　 　 　 住宅 万元 212966 118332 79.97 其中：经济适用住房 万元 15073 48971 -69.22 办公楼 万元 30536 42817 -28.68 商业营业用房 万元 50466 58829 -14.22 其他 万元 13186 14682 -10.19 资料来源：呼和浩特市房地产开发统计报表2005年10月、2004年10月 按照房地产开发资金来源亿元，同比上升％，其中贷款亿元，同比％，占资金来源的％；自筹资金亿元，同比上升％，占资金来源的％；其它资金亿元，同比上升％，占资金来源％。 单位 2005年 2004年 同比增长（%） 2005年占资金来源的% 资金来源合计 万元 386113 276433 39.67 100 1、上年末结余资金 万元 35101 25246 39.04 9.11 2、本年资金来源小计 万元 351012 251187 39.74 90.90 （1）国家预算内资金 万元 1000 800 25 0.26 （2）国内贷款 万元 14817 19145 -22.61 3.85 （3）债券 万元 0 0 　 0 （4）利用外资 万元 927 0 　100 2.4 其中：外商直接投资 万元 0 0 　 0 （5）自筹资金 万元 258333 181901 42.02 67.07 其中：自有资金 万元 111034 73402 51.27 28.83 （6）其他资金来源 万元 75935 49341 53.90 19.71 其中：定金及预收款 万元 46195 32607 41.67 11.99 资料来源：呼和浩特市房地产开发统计报表2005年10月、2004年10月 图1 2005年10月资金来源结构 单位：% 资料来源：呼和浩特市房地产开发统计报表2005年10月 2、土地情况 　2005年1-月，房施工面积同比％，其中住宅办公楼施工面积分别为万平米万平方米同比上升％％商业营业用房施工面积万平方米，％。房新开工面积万平方米，同比％。住宅新开工面积为万平方米，同比上升％，办公楼新开工面积为万平方米同比下降％，商业营业用房新开工面积万平方米，同比％。 资料来源：呼和浩特市房地产开发统计报表2005年10月、2004年10月 房屋竣工面积万平方米，同比下降％。住宅竣工面积为万平米，同比下降％，办公楼竣工面积为万平方米同比上升％商业营业用房竣工面积为万平方米同比下降％。 资料来源：呼和浩特市房地产开发统计报表2005年10月、2004年10月 二、情况 　1商品房销售情况截止月，商品房售面积为万平方米，同比下降％，商品住宅售面积万平方米，同比％同比％，商品住宅同比％，截止月，售住宅中0平方米以下套；80平方米套；100平方米套；120平方米套；150平方米套180平方米套 180平方米套 资料来源：40个城市房地产市场月报（呼和浩特市） 2、商品房销售价格情况 商品房平均售价，同比％商品住宅平均售价2元/平方米，同比％截止月，中00元/平方米；；00元/平方米；0元/平方米；0元/平方米0元/平方米0元/平方米 登记销售数量(套) 登记销售面积(万㎡) 平均成交价登记销售(元/㎡) 800-1000元/㎡ 1916 17.65 980 1000-1500元/㎡ 5158 43.77 1100 1500-2000元/㎡ 3069 29.45 1600 2000-2500元/㎡ 728 8.96 2280 2500-3000元/㎡ 97 0.85 2750 3500-4000元/㎡ 26 0.27 3650