《企业国有产权交易操作规则》.pptVIP

3、信息发布中止终结的情形和处理 信息发布过程中，出现致使交易活动无法按照规定程序正常进行的情形，并经调查核实确认无法消除时，产权交易机构在收到当事人提交的书面申请和有关证据后，可以作出终结信息发布的决定，也可视情形直接决定终结信息发布。 ——发布转让信息 （二）遵守操作规则的要点 1、加强对意向受让方合法权益的保护 进一步规范了对登记受让意向的程序化要求，限定了提交保证金的最高比例和提交时点，在资格确认环节中加大了对意向受让方受让资格的保护，防止转让方随意排斥意向受让方资格的不规范行为。 ——登记受让意向 （二）遵守操作规则的要点 2、登记受让意向和资格确认的程序 ——意向受让方在信息发布期限内，通过受托会员向产权交易机构提出产权受让申请，并提交相关材料 ——产权交易机构对意向受让方提交的申请及材料进行齐全性和合规性审核，并在信息发布期满后5个工作日内将意向受让方的资格确认意见通过会员书面告知转让方。 ——登记受让意向 （二）遵守操作规则的要点 2、登记受让意向和资格确认的程序 转让方在收到产权交易机构的资格确认意见后，在规定的期限内予以书面回复。如对意向受让方的资格条件存在异议，应当在书面意见中说明理由，并提交相关证明材料。转让方逾期未予回复的，视为同意产权交易机构作出的资格确认意见。 ——登记受让意向 （二）遵守操作规则的要点 2、登记受让意向和资格确认的程序 经征询转让方意见后，产权交易机构应当以书面形式将资格确认结果通过会员告知意向受让方,并通过会员抄送转让方。 通过资格确认的意向受让方在规定的时限内向产权交易机构交纳交易保证金后获得参与竞价交易资格。逾期未交纳保证金的，视为放弃受让意向。 ——登记受让意向 （二）遵守操作规则的要点 明确了网络竞价方式作为产权交易竞价的主体地位，同时对拍卖和招投标方式也将通过另行制订实施细则予以明确，对促进产权交易竞价具有积极意义。 ——组织交易签约 （二）遵守操作规则的要点 1、网络竞价 网络竞价是指产权出让方将产权转让信息通过交易所挂牌公开披露，征集产生两个及两个以上符合条件的意向受让方，由交易所根据产权标的的具体情况，采取多次报价、一次报价、权重报价等方式确定买主，组织实施产权交易的行为。 ——组织交易签约 （二）遵守操作规则的要点 2、拍卖方式 拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给应价最高者的交易方式。采取拍卖方式的，应当按照《中华人民共和国拍卖法》及有关规定组织实施。 ——组织交易签约 （二）遵守操作规则的要点 2、拍卖方式 产权转让申请——选择主持拍卖的机构——发布产权转让公告和拍卖公告——举牌登记——拍卖竞买——签订竞买确认书——出具产权交易凭证——支付价款、办理工商变更登记。 ——组织交易签约 （二）遵守操作规则的要点 3、招投标方式 招投标转让是以公开竞争的形式，经评标委员会评选，将产权标的转让给最优投标者的交易方式。采用招投标方式时，应当根据转让产权涉及的综合因素合理设定评分权重，并在转让公告中予以提前公告。 ——组织交易签约 （二）遵守操作规则的要点 1、交易机构结算交易资金的原则 产权交易资金包括交易保证金和产权交易价款。产权交易资金场内结算的实质是对履行合同义务、支付交易价款行为的第三方监督。 产权交易机构实行交易资金统一结算制度，开设独立的结算账户，组织收付产权交易资金，保证结算账户中交易资金的安全。 ——结算交易价款 （二）遵守操作规则的要点 2、结算交易价款的流程 为了促进受让方及时履行价款支付义务以及转让方及时配合受让方履行工商权证变更的义务，在受让方完成价款支付义务后，产权交易机构出具产权交易凭证，并在转让方与受让方完成工商变更手续后，再将交易价款划入转让方帐户，由此完成产权交易的整个流程。 ——结算交易价款 （二）遵守操作规则的要点 3、交易价款相应利息的结算方式 产权交易机构应当按照中国人民银行同期的活期存款基准利率，结算产权交易价款的利息。 交易双方签订产权交易合同次日起至产权交易合同生效当日，产权交易价款的利息归受让方所有；产权交易合同生效次日起至交易价款从产权交易机构划出当日，产权交易价款的利息归转让方所有。 ——结算交易价款 （二）遵守操作规则的要点 1、出具产权交易凭证的作用