9“东方奥景”项目成本控制表.xlsVIP

Sheet3 土地费用 小计 可行性研究费 三通一平费 监测费 招标管理费 人防费 大市政配套费 配套方案征询费 质监费 0.1%工程造价 基础设施费 供水 供电 环卫设施 建筑安装工程费 智能化工程 含在工程费中 教育设施 无 商业设施 前期及其他费用费用 地名公告费 日照分析报告费 散装水泥押金 绿化管理费 定界测量费 勘察费 抗震专项审查费 专家评审费 其它 设计 3-1 邀标方案 3-2 3-3 3-4 景观设计 小计 营销及销售 交易登记规费 项目推广费 销售佣金 样板房及接待中心装修 管理费用 财务费用 借款利息 3-5 人防工程 按投资额的0.018%估算。 按投资额的0.006%估算。 根据实际需要确定。 项目建议书、可研报告 工程规划请照费 含五次测绘 含临水临电、场地平整、河浜回填 含沉降监测、管线监测； 不含环境监测 新型墙体材料费 供煤气（或天然气） 通讯（含宽带网） 有线电视 卫星电视 四 三 二 一 五 净水系统 泵房设备及安装 维修基金 六 七 八 九 管理费 十 税费 计算面积（m2） 含钢筋翻样费用0.3 规划设计 施工图设计 24.5元/m2天然气+.5.5元/m2内管费 高层住宅 5.2 小高层住宅 5.3 5.5 别墅 5.6 5.7 供电设备 配电箱、电表箱、计量柜安装及桥架 按照人防面积*25元计 按照地上总建筑面积计算 勘察补充 因做人防故人防费免收 207 299 128 664 154 河浜补偿费 2700*400 修建性详规手续费 工程造价0.1%+验灰线392元/栋 小高层不计 按照15元*红线面积计 设计变更费 晒图费 3-6 3-7 防雷设施费 地上建筑 地下室 超标15% 排管工程费 低压出线 145元/m2*70958 50元/m2*14557 9元/m2*70958 考虑到商业等 雨污水排放费 考虑做垃圾压缩站 包含在智能化内 按照总建筑面积计算 按净水器计算，若为管道净水则按16元/m2算 按照黑色沥青路面计算 按照150元/m2*景观面积计算 考虑宽带收费 底层按照1000元/m2装修标准，以上按照 玻化地砖、大理石电梯门套标准装修 暂不考虑 按总建筑面积 按照320元/m2*地上住宅建筑面积计算 .5.1 5.1.1主体工程 5.2.1主体工程 多层住宅 5.3.1主体工程 .5.4 多层商铺 5.4.1主体工程 5.5.1主体工程 5.6.1主体工程 带人防车库 5.7.1主体工程 泵房设备 电梯工程 独立地下车库 其他甲供材料 …… 5.1.2水电暖安装工程 5.5.2水电暖安装工程 5.2.2水电暖安装工程 5.15 5.16 5.17 5.18 5.8 消防工程 桩基工程 5.10 5.11 5.12 门窗工程 5.13 屋面防水 5.14 外墙装修 5.14.1保温 5.14.2石材 5.14.3幕墙 5.14.4涂料 5.14.5屋面瓦 5.18.1各种栏杆 5.18.2进户门 5.18.3单元门 5.18.4消防门 5.18.5信报箱 5.18.6公用灯具 5.18.7住户配电箱等 5.18.8水表箱 5.18.9电表箱 5.18.10电话接线盒 5.18.11有线电视过路盒等 5.18.12开关面板 5.18.13小品\指示牌等 5.19 精装修工程 5.20 绿化环境工程 5.20.1绿化景观工程 5.20.2体育设施工程 5.20.3喷泉工程 5.21 总体道路围墙 5.22 雨污水管线及路灯 总计成本（1-10项） 备注 包含3元/m2雨水管改道及明涵处理 含墙体保温并考虑8#、9#楼设转换层及10#楼 为框架结构等因素; 有转换层8#、9#楼计10300m2; 按照全装修面积计算 配套设施费 差旅、办公、工资等 制表说明： 本表在项目筹建阶段酝酿形成，并于项目经营管理指标制定阶段确定。是项目经营管理及相关业绩考核的 5.3.2水电暖安装工程 1、 控制性指标之一。如遇重大改变，须按“例外事项管理之相关规定执行。 2、 5.19.酒店公寓装修工程 5.19.2会所装修 5.19.3电梯厅及公共 5.19.4环境监测 5.20.4小区大门 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 7.1 7.2 7.3 7.4 8.1 9.1 9.2 6.1 6.2 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20 2.21 2.22 2.23 2.24 施工监理费 审图费 审价费 2.1 2.1.1可研报告 2.1.2环评制作 2.9.1设计招标手续费 2.9.2勘察招标手续费 2.9.3监理招标手续费 2