开店选址非常重要,选址是影响经营状况非常重要因素。.docVIP

开店选址非常重要，选址是影响经营状况非常重要的因素。人们常说的“天时”、“地利”、“人和”，占有“地利”的优势，就可以特别吸引顾客。香港首富李嘉诚曾说：“经营成功有三大要素：选址，选址，还是选址。”由此可见选址的重要性。选址选择得好，经营就可以长期受益。实践证明，如果店铺所选的地理位置不同，即便销售同样的产品，也可能会导致经营利润的巨大差异。 一、店面选址的原则： 　　1、客流量较多的街道或区域 　　客流量较多的街道或区域一般商业活动频度相对较高，商店处在客流量较多的街道，可使多数人就近买到需要的商品。特别需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘车经过者，同时还要注意，房租大都与客流量和销售额成正比的，所在关键还是要看选址的性价比。 　　2、人口密度较高的区域 　 社区居民聚集度较高、人口相对较为集中和密集的地方，对商品和各类服务的需求也大，商业机会也就比较多。相对于一些房租较高的超热点商圈来讲，这类地方房租较低，而且顾客的需求比较稳定，销售额也不会骤起骤落，能够带来店面的稳定经营。 3、商超等店中店 在大型商场、超市设置店中店，虽然租价不菲，但与商超共享庞大的客流，结合销售情况，顺应商超市的促销活动，适时应季地调整适销产品，可以通过多样化的促销手段给顾客常到常新的感觉，有利于培养更多的忠诚客户。 4、接近人们聚集的场所 　　公园、影剧院、车站、大型商场周围、娱乐休闲场所、机关及大的企业单位等场所等附近，可以有较多的人群聚集。只要有人，就可能会有更多的消费需求，也就有商业机会。 5、交通便利的区域 在顾客下车后步行不超过20分钟的路程内的街道选址。步行距离在顾客可以接受的范围内，有利于留住忠诚顾客。 二、店面选址要注意的几个问题： 1、选址的性价比 选址时要考虑到客流量跟房租的关系，客流量小，房租也会相对便宜，而客流量大、房租高，销量也大，所以要综合这两方面的因素进行选址，即选址时要综合考虑店面的性价比。 房租高低肯定是与销量成正比的，但并不是客流量越大的店面越好，要充分考虑到我们DIY布偶产品的产品特点。经销商可以结合地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构，尤其是我们的目标群体特点，合理选择性价比较高的店面。 2、开店选址要有前瞻性 并不是所有的开店选择好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。 3、关于转让费 对于很多地域，转要有明确的认识，要到周围店面做尽可能详细的对于租金本身是否合理的问题，