什么是分权度假.pptx

分权度假产品说明—— 一卡在手漫游神州[ 分权度假描述 ]依托中心城市一小时经济圈，定制开发与经营精品酒店式公寓，结合特色旅游资源，共同构成连锁度假村。将每间酒店公寓产权划分为10份出售给业主，业主每年尊想具有专业酒店服务的28天度假时光，并可将其中的14天换住美尔酒店管理公司体系内各地酒店公寓或合作酒店，享受异地休闲旅游养生度假权。40年产权+每年28天度假[ 可以置换的房屋 ]在售酒店式公寓免费体验酒店利川苏马荡江津清溪长院青岛泛海名人重庆南川画家村换住其它酒店式公寓南川黎香湖山东蓬莱麦加里昂西双版纳景兰会展武隆芙蓉城昆明石林银瑞林云南威海天沐温泉澄迈九龙温泉大理兰林阁海南广西大理相约大理海口金色阳光巴马桃园湖畔巴马武周兴隆老榕树三亚唐拉雅秀[ 产品展示 ]第1年，等待交房办理旅居卡第2年第40年第6年价格：49800刷卡或现金携带身份证全国15家四星级以上酒店免费体验入住7间/夜入住至少14天签约酒店，剩余14天交换入住酒店服务到期并续签28天任意居住找到钢运 找到家[ 房屋特点 ]四星级以上精装修位于风景区内，环境独特由美尔酒店管理公司统一维护酒店式公寓，35平米左右12FEATUREFEATURE4FEATURE[ 产品优势 ]解决传统旅居生活的困扰远离城市喧嚣，享受度假人生一次性投入低居住地点资助选择，感受不同的风土人情28天居住可分散，也可集中使用四星级酒店管理，拎包入住十分之一的产权可转让购买及可换住的酒店均在全国著名旅游景区公寓周围的环境几乎没有污染3FEATURE投资前景巨大价格便宜旅游景区的养生地产价格不断攀升首批旅居卡价格只有49800元，限量400张，今后价格将上涨投入49800元，享受40年的服务，约33.6万元的成本比市场上同性质的产品价格低7倍左右[ 办理旅居卡 ]咨询解答1出示身份证并提供复印件2签定《美尔分权旅居养生度假权益协议》4刷卡或现金缴费肆万玖仟捌百元整3接十分之一产权房，并享受28天居住权选择并入住7天免费四星级以上酒店签定《委托书》签定《委托经营合同》签定《旅居养生度假产权确认书》76985找到钢运 找到家[ 旅居卡说明 ]办理旅居卡时，需要签署四份协议，甲乙双方各执一份，这四份协议分别是：办理旅居卡时，必须填写《美尔分权旅居养生度假权益协议》，签订此协议，表示购买旅居卡，缴纳四万八千元，此款部分将用于购买公寓的合同款。《美尔分权旅居养生度假权益协议》1客户签署委托书，将十分之一产权房全权委托美尔酒店管理公司，包括签订房屋买卖合同、代为支付房款、代缴纳过户相关税费等。《委托书》2客户全权委托美尔酒店按照一定的标准进行统一管理与经营。《委托经营合同》3产权确认书上标明客户购买的是哪出酒店式公寓。此产权确认书客户可以在开发商交房后再确定选择哪里的房屋《旅居养生度假产权确认书》4[ 十分之一产权说明 ]1业主获得房屋十分之一的产权，将持有房屋产权证的复印件，此复印件带有房管局的公章业主持有的房屋十分之一产权可以上市交易。委托美尔全权代理或自行出售、转让。过程中，涉及的费用如下：2交易手续费个人所得税营业税以上税费金额，视交易时实际情况而定。开发商交房时，全部由美尔地产代办。办理产权证之前，业主需要交纳的费用：3契税：房款的0.3%， 维修基金：80元/平方米*建筑面积/10其它税费：（合同印花税+交易手续费+……）/104房屋的交房时间，视实际情况而定，期房一般在签订权益协议后12个月内。到达交房时间后，仍不能交房的，客户仍享受28天免费入住，任意选择美尔酒店管理公司现有或合作酒店5房屋性质：普通住宅或商品住宅6房屋装修级别为：精装[ 房屋管理及入住说明 ]业主不需要交纳物业管理费；房屋的维修保，都是美尔酒店负责，不需要客户交纳任何费用；业主入住时，至少交纳一次布草费，20元-40元不等，需要多次清洁，需另行付费；建议客户至少提前3个月预订房间，防止旺季预订不上的情况；免费入住的28天，业主预订的均是标准的酒店公寓间。每间.夜抵消一天；入住天数超出28天部分，按照所在酒店公寓协议价付费，即挂牌价的八折；[ 预定酒店流程]旅居卡持有人拨打服务热线1核对旅居卡号及持有人身份证号码选择度假酒店及度假人数、天数2确认入住酒店，生成入住号码享受四星级酒店服务3客户回访评价说明：酒店预约时，需要提供旅居卡号及身份证，并确认产权人；找到钢运 找到家[ 附件一：委托书 ][ 附件二：委托书 ][ 附件三：委托经营合同 ][ 附件四：产权确认书 ][ 附件五：7天免费体验酒店名录 ]地点名称星级开业时间（年）最近装修（年）单价（元）详细地址酒店电话山东.青岛青岛泛海名人酒店★★★青岛栈桥风景区，邻近青岛火车站、海军博物馆0532-82996666053