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一手房地产行业发展现状 2003年人均GDP接近1300美元，房地产开发投资也进入快速发展阶段。目前房地产正处于1300～8000美元阶段，正是发达国家所经历的房地产业高速发展期。近10年来，中国人均GDP年增长进度一直保持在10%以上，根据国务院发展研究中心预测，2010—2020年经济增长相对“十一五”期间有所放缓，但仍将保持在7%左右。预计2030年左右中国人均GDP将达到8000美元，也就是说，中国房地产业仍将保持15～20年的快速发展。 数据显示，9月北京、上海、广州、深圳等一线城市同比涨幅首次全部超两成，至11月，全国70个大中城市中，除温州房价同比下跌外，69个城市房价同比上涨，北京、上海、广州、深圳四大一线城市继续领涨，上海涨幅最高，达到21.9%，其次是北京21.1%、深圳21%、广州20.9%。 一手房地产行业发展前景 在经历1998、1999年的低谷后，国内经济在2000年开始复苏，2003年时已经走出萎缩，当年GDP同比增长10%，2008年进一步上升到18%，2009年稍有回落，然而仍然保持8%的增长率，显示出国内经济正处于经济高涨阶段。房地产开发投资自1997年后同样逐年递增，房地产开发投资额占GDP的比重由1986年的1%增加到2007年的14.5%，根据国际经验，房地产投资占GDP比重的合理范围在10%～14%，中国目前房地产投资水平在较为合理的区间。通过相关性计算可知，1986—2009年，房地产开发投资额与GDP的相关度高达0.974，与固定资产投资的相关度达到0.997，房地产投资与GDP的增长有较高的关联性。在未来中国GDP保持稳步快速的增长的同时，与GDP高度相关的房地产投资也将保持长久的平稳快速发展。 一手房地产行业优劣势 《中国房地产金融2013年度报告》数据显示，2013年，仅房地产信托就新增6848.23亿元，比2012年上涨116.49%。而海外融资，中国房企更是跃居世界第一。受2013年初QE3、日本量化宽松影响，2013年中国房企海外融资4566.25亿元。其中，配股及IPO融资总规模286.33亿元，票据及发债总额2720.10亿元，海外银行贷款1559.82亿元。 2014年房地产市场的区域和城市间分化趋势依然明显，根据十八届三中全会《决定》和中央经济工作会议的要求，为缓解供需结构失衡的状况，一线城市的住房用地供应量有望较快增加；对部分二三线城市，要高度关注其“住房存量过大、房价较快下降”的趋势。保障性住房的覆盖率将继续提高，受益群体持续扩大。 营销推广 整合微信粉丝互动功能并配合线上、线下营销活动促进产品销售 周期性更新房地产企业动态 不定期开展微信线上活动增加粉丝粘性 有节制地使用群发将营销信息推送至渠道商、业内人士和消费者 将楼盘微信公众平台推广至线上其他资源媒体（如腾讯、新浪等），以丰富其线上推广的渠道，并为电子商务做准备 将楼盘二维码印刷在其线下活动或推广的物料上（如产品包装、宣传册等），以弥补其线上、线下双向并行推广的不足 微信自媒体更新的内容一定要有吸引力，且精华、与行业相关，为品牌线上推广塑造良好的口碑 把策划好的线上活动通过官方微信公众平台群发至粉丝，同时在线下物料上印有售楼处官方微信公众平台账号的二维码，客户通过智能手机等手持设备扫描二维码关注楼盘微信公众平台，参与活动 每月策划1个线上活动 线上活动主题策划 素材设计 编辑图文 群发信息 分析报告 活动执行分析报告 活动反馈 不定期线下活动配合 通过微信公众平台发布活动资讯并群发至粉丝 发布活动 线上抽奖 信息收集 优惠券 大转盘 刮刮卡 微信内容群发至粉丝 活动花絮 活动介绍 活动规则 活动奖品 在线答疑 联系方式 活动主题 目前，微信公众平台规定，每个账号一天可以群发1条微信，每条微信可以包含最多8条图文信息 微信运营专员与客户一对一接触并提供相应服务 一对一服务 微信应用 VIP体验 数据分析 运营报表 线下媒体推广 物料推广 网站推广 朋友圈分享 定制便于微信营销的电子商务功能，如自定义菜单、在线支付等 利用微信会员卡生成线上用户会员Id号或者将用户提供的姓名生成PC端web网站的会员库，打通微信跟web网站会员数据 利用百度、谷歌、搜搜、搜狗、雅虎、必应等国内外搜索引擎推广电商网站，将用户覆盖到PC、移动等手持终端。 电子商务 THANKS FOR YOUR TIME. Company Confidential Company Confidential Secret Company Confidential Company Confidential Company Confidential ? Nokia 2009 Co