年加工组装万套高档卫浴龙头项目可行性研究可研报告.docVIP

第一章 项目背景 1.1 项目名称 项目名称：年加工组装500万套高档卫浴龙头项目 公司名称：江西德源洁具有限公司（筹） 拟选址：九江市经济技术开发区 1.2 投资方背景 （1）九江财兴工业有限公司 九江财兴工业有限公司成立于1992年，经过十几年的发展，已经成为国内知名的集机加、弯曲、焊接、抛光与电镀为一体的卫浴铜管件专业制造企业。产品成功进入国外高端市场，市场份额逐年递增，产品远销西欧、北美、澳洲及日本、南韩等17个国家和地区，与世界500强的卫浴顶尖企业日本的TOTO，美国的MOEN、KOHLER，德国的GROHE等建立了长期、稳定的战略合作伙伴关系。 2010年，公司实现销售收入3.5亿元、出口创汇2830万美元、上缴税收2200万元。 2003年成立技术中心以来，公司自主研发水平逐年提升，创新能力不断增强，每年开发的新产品始终稳定在6-800款。2008年，“薄壁铜管冷作成型工艺”，通过了省级科技成果鉴定，并获江西省科技进步三等奖。2010年公司被认定为省级“高新技术企业”。公司拥有自主只是产权的国家发明专利1项，国家实用新型专利5项，外观设计专利3项，研发与创新能力的不断进步，为创建自主品牌和企业的进一步发展，奠定坚实的基础。 （2）印度尼西亚东陶公司 印度尼西亚东陶公司是日本TOTO集团旗下的子公司，公司成立于1917年，在世界卫浴行业，享有很高的知名度，产品远销欧美、亚洲、非洲等50多个国家和地区。2010年公司销售收入8.5亿美元。公司拥有强大技术开发力量和市场开拓团队。 （3）九江新世纪建设发展有限公司 九江新世纪建设发展有限公司成立于2001年，是一家集房地产开发、建筑工程、饲料加工为一体的民营企业。 二OO五年七月，自筹资金2000万元人民币，成立江西鄱湖饲料有限公司，一流的设备、一流的环境、一流的管理，为企业形成规模效益，创造了条件，并为九江水产业的发展起到了推进性的作用。九龙建筑工程有限公司是公司是公司的核心产业，先后完成开发区“港城学校”、“旭阳雷迪”二期厂房工程，“旭阳雷迪”三期厂房工程正在承建中。房地产开发是公司的支柱产业，在完成“九龙世纪苑”、“阳光锦城”等商住楼项目后， “浔城湖锦”、“两岸一品”商住楼开发项目正在加紧建设，总投资为4亿元人民币，开发总面积为11万平方米。 为了延伸产业链，向建材加工、汽车配件项目方向发展。二OO七年公司在九江经济技术开发区汽车工业园购置土地43亩，目前已完成5000多万元人民币的投入。 1.3 项目实施条件 （1）开发自主品牌产品技术条件成熟。九江财兴工业有限公司，作为世界最大的OEM管件加工企业，在业内享有很高的知名度，无论是卫浴管件的加工量，还是产品质量控制能力，都处于世界领先水平。随着企业实力的增强和研发水平的逐步提升，已经完全具备了向市场前景好、利润空间大的成品市场发展的一切条件。 （2）市场推广基础扎实。印尼TOTO公司一直从事卫浴高端产品的加工及销售，在欧美市场市场占有率较高，近年来在东盟市场取得了垄断地位，引起了世界卫浴同行业的广泛关注。印尼TOTO与九江财兴的合作，无疑能够充分发挥两者在“加工”与“市场开拓”的各自优势，能够解决生产、技术、市场开拓及售后服务等各个环节的问题，能够在卫浴市场快速占领有利地位。 （3）开发自主品牌产品资金有保障。印尼TOTO公司近年来一直在国内寻求合作商，一方面是青睐中国本土快速增长的高端卫浴产品市场消费潜力，另一方面居于制造成本的考虑，人工成本的降低，将为市场进一步开拓创造更加有利的条件。九江新世纪建设发展有限公司，在地产业取得的成绩有目共睹，为谋求多元化发展，目前也对进入实体经济充满了期待。九江财兴已经具备一定的经济实力，发展自主品牌产品的前期工作已基本就绪，公司计划于2011年中报后向中国证监会递交IPO申请，2012年有望公开发行，募集资金及以后的定向增发将为项目的实施提供可靠的保证。 （4）项目选址理由。一是九江财兴公司现址在庐山区生态工业城，占地面积125亩，厂房容积率1:1，已经没有土地可供开发和建设；二是新项目的投资方向是成品开发，与财兴现有的产业有本质区别，是从“为他人做嫁衣”到“为自己树品牌”的历史性跨越；三是财兴现有产业及扩能工程，依然放在庐山区范围内不变，异地建设与公司相关联的产业，可以较好地规避庐山区与开发区、公司与现有客户之间可能存在分歧等问题。 投资规模及投资计划 本项目主要生产高端卫浴管件、部分自主知识产权的终端产品。计划设四条机械加工生产线、多条不同形式的产品组装生产线和在线控制与检测系统，另创建立体零配件仓库系统以及产品的仓储及物流配送中心。 本项目计划总投资10亿元，分两期实施。 第一期投入40000万元人民币，建设两条机加生产线，一条组装生产线。产能达到设计能力的