壮都假日酒店项目备案申报书.doc

目录 第一部分：项目投资环境 1.南宁的战略格局 2.南宁市武鸣县的规划发展方向 2.1 武鸣县未来发展规划及战略目标 2.2 武鸣县“十二五” 主要工业产业发展规划 3.伊岭工业集中区投资发展空间 第二部分：市场调查和竞争分析 南宁市及武鸣县酒店市场现状 酒店区位概况 酒店市场发展趋势分析 第三部分：项目概况及定位 1.项目概况 1.1项目区位及交通状况 1.2自然人文状况 1.3酒店概况 主要建设条件 2.1丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托 3.优越的地理位置 4.仙山院会议中心旧址场地条件能满足项目建设要求 项目SWOT分析 5.1项目优势 5.2项目劣势 5.3项目机会 5.4项目威胁 第四部分：项目模式与效应 1.项目模式 1.1项目开发理念 1.2商业模式 区域效应分析 第五部分：经营与推广 1.经营理念与方式 1.1经营理念 1.2经营方式 推广策略 2.1市场策略 2.2竞争优势 2.3产品定位 第六部分：项目投资估算 投资估算 1.1编制依据 1.2估算编制范围 1.3建设投资估算 2.财务评价 营业收入估算 4.营业税金估算 成本费估算 利润估算 财务指标 风险分析 8.1盈亏平衡分析 8.2敏感性分析 8.3定性分析 第七部分：结论和建议 第一部分：项目投资环境 1 南宁的战略格局 日前，中国社会科学院、全球城市竞争力项目组共同发布了《2009—2010全球城市竞争力报告》。该报告对全球500个城市进行了竞争力排名，其中，南宁居竞争力上升最快的前10名。 南宁地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，是连接东南沿海与西南内陆的交通枢纽、大西南最便捷的出海通道，是西部地区最近海的省会（首府）城市。独特的区位优势使南宁在新一轮对外开放中脱颖而出。新农村建设顺利实施、集体林权制度改革顺利推进、新型农村养老保险顺利施行、新型农村合作医疗不断完善“十一五”期间武鸣县受益很大，经济和社会各项事业取得跨越发展，财政收入和经济总量有了明显提高。有了“十一五”打下的坚实基础，“十二五”将是武鸣新的发展机遇期。 实现武鸣“十二五”的目标，武鸣县将以“五大会战”和“四个年”活动作为抓手，做好的工作。把统筹城乡基础设施建设和社会事业发展作为新农村建设的主要推手，促进农村生产生活条件改善、农民增收。以农村基础设施建设为重点，加大财政投入力度，科学安排、稳步推进，推动交通、市政、能源和生态等设施城乡共建、城乡联网，促进农村公共服务设施集中布局建设。重点发展城郊观光生态农业、农产品深加工、建筑材料、生物制药、生物能源、旅游等，推进县城与东盟经济开发区连片建设，加快发展城东、伊岭地区。 加强组织领导，推动规划实施 成立武鸣县工业发展领导小组，由工业发展领导小组办公室负责组织实施。制定各年度全县工业发展实施方案，逐年落实工业发展的各项目标任务。加强工业规划与各专项规划、年度计划的衔接，通过专项规划和年度计划的分解，确保工业规划目标任务全面落实。 （）以项目为核心，突出抓好工业重大投资项目 围绕特色农林产品加工业、建材业、医药与生物工程制造业、纸塑包装业、有色金属加工与采选业和机械制造业等重点发展产业，在县本级范围内调整和配置资源，以项目为中心，坚持“开工一批，在建一批、竣工一批”，抓好重点推进工业项目建设工作，建立县领导、部门领导、项目业主三级责任目标，确保每年有一批重大项目建成投产、投产项目尽快达产。 加快工业集中区建设，以园区为载体吸引外来投资 进一步完善伊岭工业集中区的基础建设，做好服务协调工作，在现有的产业规模基础上，加大招商引资力度，引进一些高投入与高产出的项目，带动整个工业集中区经济的发展。做大做强城南工业园区和城西工业园区，使工业园区上高水平，提升园区承接产业转移的能力。重点发展农产品加工业、医药制造业、建材业、机械制造业、纸塑包装为业和林产品加工业等六大产业，做好生物产业专业园区的建设，做大做强南宁市伊岭工业集中区，建设高水平的专业园区。力争到2015年，工业集中区工业企业数达200家以上，其中产值超5亿元企业达15家以上。完成全部工业总产值达200亿元以上，年均增长37.9%左右；工业投资累计完成170亿元以上。 完善工业发展规划，充分储备工业用地 继续完善城南工业园和城西工业园的发展规划，扩大园区规划面积，把东盟经济园区武鸣区21平方公里作为城西工业园“十二五”期间工业项目主战场。逐步探索东风农场国有土地作为工业用地开发利用，充分储备武鸣县工业用地，保证项目落地。 加大工业招商引资