农贸市场标准化建设新建项目可研报告.docVIP

目 录 一、项目概况 5 1.1 项目名称及承办单位 5 1.2 建设规模与建设内容 5 1.3 总投资 5 1.4项目区基本情况 6 1.5项目乡经济发展概况 6 二、项目建设的必要性与可行性 7 2.1项目背景 7 2.2项目建设必要性 8 三、项目实施内容与布局 11 3.1总平面布置方案 11 3.2土建设计 15 3.3 结构设计 17 3.4给排水设计 18 3.5供电设计 20 3.6消防设计 23 3.7劳动保护和安全防护 24 四、投资估算与资金筹措 25 4.1估算依据 25 4.2基础数据 26 4.3投资估算 26 4.4资金筹措 27 五、项目实施计划 27 5.1项目实施进度 27 5.2项目实施进度图 27 六、组织管理和劳动定员 28 6.1组织机构 28 6.2管理总则 28 6.3财务管理 29 6.4人力资源配置 29 6.5人员招聘与培训 29 6.6项目招投标方案 30 七、社会经济效益评价 31 7.1社会效益分析 31 7.2经济效益分析 32 一、项目概况 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：隆德县官庄乡标准化农贸市场新建方案 1.1.2 承办单位：隆德县官庄乡人民政府 1.1.3 项目拟建地点：隆德县官庄乡人民政府原农资市场 1.2 建设规模与建设内容 总用地面积 1.33万㎡(20亩) 建筑总面积 1370㎡ 建筑密度 23% 容积率 0.2 绿地率 35.1% 绿地面积 150㎡ ? 建设规模为：占地1.33万㎡（20亩），建筑总面积1370 ㎡。年交易量1万吨，交易额预计达到1500万元。 主要建设内容为：交易大棚、停车场、地磅房、垃圾回收站、污水处理设施、变电站以及信息网络系统等。主体设备有：60吨电子磅秤2台套、冷藏柜10台套、电控箱4台套、不锈钢操作柜台、砧板20台套、有线广播设备1台套、信息与检测设备5台套、宣传设备5台套。 1.3 总投资 项目概算总投资280万元，其中：基础设施建设投资191万元，占总投资的%；设备购置45万元，占总投资的%；工程建设安装费18万元，占总投资的%；工程建设其它费用，包括职员培训、勘测设计、监理、招投标、不可预见费、建设单位管理等26万元，占总投资的%（详见附表1、2、3）。 1.4项目区基本情况 观庄乡位于隆德县北面，由原观堡、大庄两乡合并而成，全乡总面积120.35平方公里，辖12个行政村77个村民小组，总户数4574户，总人口19553人。全乡耕地面积84878亩，其中退耕还林面积37842.19亩，居住人口以汉族为主。海拔在1960-2930米之间，年平均气温5.3℃。2011年农民人均纯收入3928元。也是隆德县著名的文化大乡之一，更是隆德县重要农副产品交易集散地之一。 大庄村位于观庄乡政府驻地，全村共有8个村民小组，477户2047人，隆张公路、大什公路穿村而过，交通十分便利。按照乡党委、政府建设新农村集中点的统一安排部署，结合县内生态移民工作部署要求，建成大庄村新农村集中点一处，集中点共有80户322人。 官庄乡农贸市场位于乡人民政府东侧，占地6667平方米，是我乡及周边地区群众农副产品交易的中心场所，但基础设施滞后，硬件条件太差，场地凸凹不平，遇雨雪天气，场内泥泞不堪，群众无法出入，给当地市场贸易活动带来极大不便，导致该乡农贸市场无固定场所，每逢集日，商贸流通量大，商贩在公路两侧摆摊设点。由于商贩云集，人员众多，行人、车辆互相拥堵，严重影响交通秩序，存在很大的安全隐患。 1.5项目乡经济发展概况 该乡基本形成了以地膜玉米、中药材、薯豆产业、生态养殖等四大特色农业发展格局。近年来，乡党委、政府在县委、政府的正确领导下，紧跟新形势，按照乡党委“14211”工作思路，以增加农民收入为核心，以种、养殖业强乡为主导方向，紧紧围绕发展社会主义新农村建设，加快产业结构调整步伐，团结带领全乡干部群众，抓重点，攻难点，开拓创新，务实苦干，经济社会取得了长足发展。成立了马铃薯专业合作社5个，建成马铃薯储藏窖10座，马铃薯产业成为全乡农民增收致富的主导主业。 二、项目建设的必要性与可行性 2.1项目背景 改革开放以来，我国国民经济持续发展，初步实现小康社会的基本目标。但“三农”问题随着经济的进一步发展，逐步显露出来，其与土地管理体制、政府职能发挥、农民的组织化程度、为农服务体系等诸多体制因素密切相关。在农村市场体系建设中反映突出，诸多问题急待解决。党的十六届三中全会专门就完善社会主义市场经济体制做出重要决定，并对健全农业社会化服务、农产品市场体系建设提出新的目标和具体要求，加强农村市场体系建设已成为紧迫任务。农村市场体系的核心是农业生产资料和农村日用消费品供应，及农产品销售，它是保证农村经济