投资xx工业区粮油及农产品现货联系交易中心项目计划书.doc

项目摘要 一、项目名称 XXXX工业区粮油及农产品现货联系交易中心 二、项目承担单位 承担单位：××有限公司 法定地址：××省××市工业园区 法定代表人：××× 三、项目建设地点 XX市XX工业区 四、《资金申请报告》编制依据 1、国家六部委《关于加快我国现代物流发展的若干意见》的通知；（国经贸运行（2001）189号）； 2、《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》（2002年）； 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 4、国家有关法律、法规、规范； 5、XX市XX工业区国民经济统计资料及相关资料； 6、××有限公司的相关资料及财务资料。 五、项目概况 1、项目建设的必要性 我国的大宗商品交易市场是在现货市场充分发展的基础上产生的，具有价格发现功能和降低交易成本的功用。大宗商品交易市场不仅通过提供商流、物流、信息流等综合服务进一步提升、拓展现货市场，同时有利于现代多层次市场的建设。大宗农产品电子交易作为一种新型的现货交易模式，已发展进入无形市场和有形市场相结合的崭新阶段。随着经济全球化和信息技术的迅速发展，其交易数额日趋扩大、交易方式日益灵活、交易成本日益降低。本交易中心的建设，将为社会发展带来巨大贡献，市场潜力和发展前景十分广阔。 2、项目建设指导思想 依托XX港作为全国油脂加工基地的优越地理优势和充沛的粮油物流条件，拟以大豆油、豆粕交易为切入点建设专业的大宗农产品电子交易平台，确立与期货交易差异化的市场竞争优势，以在国际市场激烈竞争中占据主动地位，同时帮助大豆产业链上的广大中小企业提升行业竞争力。 3、项目建设方案 本项目占地150亩，建（构）筑物面积42.1万平方米，建设内容主要为电子订单交易中心、拍卖交易中心、招标交易中心、网上现货挂牌交易中心、仓储中心、物流中心以及停车场、宾馆等服务设施。 项目完成后，形成年营业额42亿元左右，年利润总额5.68亿元的规模。 4、项目总投资、资金筹措及预期效益 项目总投资183022.47万元，其中建设投资180177.576万元，铺底流动资金2844.90万元。资金企业全部自筹。项目建成后，以15年运营期计算，预计年均营运额384816.56万元，年均利润总额为55084.74万元，税后财务内部收益率为40.05%，税后静态投资回收期(含建设期)5.56年。 5、项目建设地点、建设期 本项目建于XX市XX工业区。项目建设期2年，建设投产期2年。 第一章 项目的意义和必要性 1.1 项目建设背景 随着改革开放的不断深入，XX市经济得到了快速、健康、协调的发展。XX市拥有北方最大的港口XX港，它是我国沿海主枢纽港和综合运输体系的重要枢纽，是京津冀现代化综合交通网络的重要节点和对外贸易的主要口岸，是华北、西北地区能源物资和原材料运输的主要中转港，是北方地区的集装箱干线港和发展现代物流的重要港口。同时，XX市还紧邻国家政治、文化、经济的中心城市——北京，便利的交通环境，绝佳的中国政治经济中心腹地的地理位置，使得在此地建立粮油及农产品现货联系交易中心提供了非常广阔的发展前景。 依托XX港作为全国油脂加工基地的优越地理优势，和充沛的粮油物流条件，拟以大豆油、豆粕交易为切入点建设专业的大宗农产品电子交易平台，确立与期货交易差异化的市场竞争优势，以在国际市场激烈竞争中占据主动地位，同时帮助大豆产业链上的广大中小企业提升行业竞争力。 1.2 项目建设的必要性 1、交易中心给社会发展带来巨大贡献 我国的大宗商品交易市场是在现货市场充分发展的基础上产生的，具有价格发现功能和降低交易成本的功用。大宗商品交易市场不仅通过提供商流、物流、信息流等综合服务进一步提升、拓展现货市场，同时有利于现代多层次市场的建设。大宗农产品电子交易作为一种新型的现货交易模式,虽然在我国的发展时间较短,但发展速度非常快。目前，国内各类大宗农产品电子交易市场已达到200 多家，交易品种涉及化工、金属以及农产品。我国大宗商品交易市场发展进入无形市场和有形市场相结合的崭新阶段。 例如：广西糖网食糖批发市场有限责任公司（以下简称广西糖网）成立于2003 年5 月，广西糖网始终坚持发展现货的市场定位，采用国内最先进的电子商务平台来开展食糖销售、物流及信息服务，同时积极建设物流配送体系，整合社会仓储、运输、金融、质检等各种服务资源，创建了独具特色的“电子商务＋物流配送”的食糖流通模式，建立完善的风险发现机制和控制机制，连续几年实现交易和交收事故率为零。2007 年，广西糖网完成网上交易量5452 万吨，同比增长17％；现货交易量303 万吨，同比增长135％，占全国同类市场总额的77％，现货交易额达114 亿元，在全国同类市场中遥遥领先。秉承着“主动、满意、价值”的服务理念，广西糖网推出 “一站式客户服务、个性化客户服务”的客