年生产22万m3中(高)密度纤维板项目投资策划方案.doc

第一章 总 论 1.1 项目名称及工作阶段 项目名称：陕西耐森木业有限公司年产22万m3中(高)密度纤维板项目 工作阶段：可行性研究 1.2 项目建设单位概况 本项目由陕西长武惠远果业有限责任公司发起建设。该公司是陕西省“农业产业化经营重点龙头企业”，是集果品生产、购销、贮藏保鲜、分选清洗、进出口贸易为一体的果业有限责任公司，总投资1.63亿元，年仓贮能力3万吨，果品营销5万吨；陕西省2005年—2006年度社会诚信单位；陕西省质量服务信誉AAA级单位；陕西省重合同守信用单位；咸阳市2007年度十大农产品销售状元。 随着企业的不断发展和壮大，尤其是经过多年努力创业成功的民营企业业主，在完成资本原始积累，如何面对未来激烈竞争的市场，继续保持良好的发展势态。这一问题多年来一直受到企业的密切关注。对此，寻求跨行业、多渠道、多品种、立体式、全方位以大工业规模生产为主的发展思路，是企业新上人造板木业的动机和出发点。 1.3 可行性报告编制依据 1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究报告指南（2002年试用版）》； 2、国家发展和改革委员会发改投资（2006）1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》； 3、陕西省发展和改革委员会陕发改投资[2006]352号《陕西省建设项目资源节约管理规定》； 4、《林产工业建设项目文件组成及深度要求》(LY5142-99)； 5、陕西耐森木业有限公司提供的有关资料（企业营业执照，土地使用证及土地使用证明，验资报告，项目供水、供电等配套条件证明，原料资源保证证明，环评意见表，厂区周围环境概况，项目地理位置，有关设备厂家提供的设备技术等资料。）； 6、调研中搜集的相关资料。 1.4建设地点、建设单位及建设条件 　　本项目建设地址位于陕西咸阳永寿县工业园。 　　项目建设单位为陕西耐森木业有限公司。 项目建设条件：　 　1、本项目属新建项目，其目的在于开发新品种、填补省内和 西北五省区空白，扩大生产能力。 2、陕西耐森木业有限公司厂址在咸阳市永寿县开发区，地点位于福银高速永寿出口，西平铁路，312国道穿境而过，距西安98公里，咸阳国际机场68公里，交通十分方便，各种原料可由公路运到公司，成品可运往全省和全国各地。 3、本项目依托长武惠远果业有限责任公司进行建设，可充分利用的现有设施如下: ①本项目建设用地294.07亩。 ②道路、通讯、供电、供水等工业园区配套设施完善。 ③公司拥有经验丰富的管理、经营人员及技术人员，可满足要求。 因此，本项目的建设条件十分优越。 1.5 建设规模与产品方案 1、建设规模：项目建设占地面积: 294.07亩；年产22万m3（日产350 m3）中（高）密度纤维板； 2、 产品方案：中（高）密度纤维板（密度0.45～0.95g/cm3，计算密度0.88g/cm3）生产线一条；产品规格：长×宽×厚=2440~2800×1220~1300×（2～40）mm（计算板厚8mm）；产品质量：外销高密度纤维板按照欧洲高密度纤维板标准（EMB/PS/HDF：1997）、中密度纤维板按照欧洲中密度纤维板标准（EMB/PS/MDF：1997）；内销产品符合中华人民共和国中密度纤维板国家标准（GB11718-99）。 1.6 项目用地指标 土地利用指标如下： 总征地面积：294.07亩 单位用地指标：1.34亩/千立方米 有效用地面积：196048平方米 总建筑面积：157512平方米 投资强度：443万元/公顷 容积率：0.81 建筑密度：53% 行政办公及生活服务设施用地所占比重：6.8% 绿地面积12600平方米，所占比：6.4% 上述指标符合国土资源部国土资发[2008]24号文发布实施的《工业项目建设用地控制指标》的各项要求（对应本项目：投资强度不低于440万元/公顷，容积率不低于0.7，建筑系数不低于30%，行政办公及生活服务设施用地所占比重不得超过7%）。上述指标同样满足陕政办发[2008]25号文件附本《陕西省建设用地指标（2007年版）》的各项要求（对应本项目：投资强度不低于440万元/公顷，容积率不低于0.7，建筑密度不低于40%，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，单位用地指标小于2.25亩/千立方米，绿地面积小于15%）。 1.7 总投资及资金筹措方案 经估算，项目总投资 9890.03 万元。其中：建设投资 9328.04万元，建设期利息 132.24万元，流动资金 429.75 万元。资本金出资 6000.00万元，占总投资比例 60.67%，其中：用于建设投资 5700.00万元，用于流动资金 300.00 万元。项目债务资金 3890.03万元，占总投资比例 39.33%，其中：建设借