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论房地产市场利益均衡 论文联盟www.LWLM.com编辑。 　　 摘要：房地产市场是老百姓关心的特殊市场，其有众多利益相关者参与其中。通过对房地产市场中的利益相关者进行分类，并针对该市场各利益相关者的利益均衡进行了思考，提出了自己对房地产市场各方的利益如何均衡的一些看法，试图使政府走出房地产政策缺乏执行力的困境。  关键词：房地产市场；利益相关者；利益均衡 　　 1 引言 　　房地产是关系到国计民生的保障社会稳定的一个重要因素。自2002年开始，中国的房地产市场进入到快速发展的时期，房地产开发、投资和销售的增长幅度均超过20%，远远大于我国GDP增长速度。根据国家统计局的有关数据，2002年年初时全国商品房平均价格为每平方米2226元，而到了2002年底，房地产销售价格则上升至2291元，比上一年增长2.9%。2003年，全国房价继续保持增长势头，达到2379元，增长3.8%。2004年，全国房地产价格更是一路飙升，短短半年内，全国商品房平均销售价格已经高达2701元每平方米，比去年上涨了13.5%。2005年，国家出台了一系列政策，但全国商品房销售价格同比上涨了8.9%。2006年和2007年前三个季度是房地产市场进一步繁荣的时段，全国房地产价格飙升，房地产市场过热和老百姓购买力严重受挫使得房地产市场