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ＷＴＯ对我国房地产业的影响及其对策研究 　　 论文 关键词：WTO 房地产业 机遇挑战 对策研究 　　论文摘要：入世对房地产业而言是机遇与挑战并存。一方面，国外资金大量进入，弥补了国内房地产开发资金的匮乏；关税降低也为建材成本下降和房价下调提供了巨大空间；而且入世会进一步刺激 中国 房地产市场的需求与供给。另一方面，拥有雄厚资金、先进技术、成熟管理经验和优质服务的境外房地产商也会给中国同行 企业 带来巨大的竞争压力和挑战。加入WTO在给我国房地产业带来机遇的同时，也带来了严峻挑战。如何采取行之有效的对策、确定中国房地产业未来的 发展 方向，已是当务之急。 　　 　　 　　1 入世后我国房地产业面临的机遇 　　1.1 入世开放 金融 及保险业，将促进房地产融资多元化，有利于弥补开发资金不足缺陷 　　入世后后，国外金融及保险机构进入我国，涉足国内房地产业，如开展人民币购房抵押贷款业务，在偿还方式和偿还期限以及贷款利率与首付率搭配方面采取灵活策略，这些都有利于满足我国住房的金融需要，从而改变房地产融资的国内银行贷款一元格局。 　　保险与房地产业紧密相关，财产险中，房地产保险占相当比例。我国保险业的放开和境外保险机构的进入，一方面会极大促进居民的购房贷款，另一方面巨大的保险资金会成为房地产业融资的又一巨大源泉，有利于弥补房地产开发资金短缺的不足。 　　1.