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小新册城中村改造项目一期环境影响报告书 （简 本） 建设单位：昆明华飞仁和房地产开发有限公司 环评单位：河南蓝森环保科技有限公司 目 录 1 项目概况 1 1.1 建设项目地点及背景 1 1.2 建设项目建设内容、建设规模、建设周期和投资 1 1.3 项目与法律法规、政策、规划相符性分析 6 2 评价区环境现状 9 2.1 项目周围环境现状 9 2.2 建设项目环境影响评价范围 11 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施及效果 12 3.1 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式和达标排放情况 12 3.2 环境保护目标 18 3.3 环境影响分析及评价 19 3.4 污染防治措施及执行标准 30 3.5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证分析 40 3.6 建设项目拟采取的环境监测计划及环境管理制度 41 4 公众参与 42 4.1 公开环境信息的次数、内容及方式 42 4.2 征求公众意见的范围、次数、形式等 44 4.3 公众参与归纳意见 44 4.4 公众参与总结 45 5 环境影响评价结论 47 5.1 建设项目环境影响预测评价结论 47 5.2 日照影响分析结论 51 5.3 社会影响分析结论 51 5.4 外环境影响分析结论 51 5.5 产业政策、规划符合性分析结论 52 5.6 公众参与及“三效”分析结论 52 5.7 公众参与结论 52 5.8 总量控制结论 53 5.9 环境经济损益分析结论 53 5.10 总结论 53 6 联系方式 55  1 项目概况 1.1 建设项目地点及背景 小新册城中村改造整体项目为昆明呈贡新城发展建设内容之一，位于呈贡新区吴家营片区北端，北邻规划之中的东外环北路，东靠新潭二号路，西沿石龙路，南面新北路及城市生态绿化带。本项目为小新册城中村改造整体项目的一期工程，由昆明华飞仁和房地产开发有限公司承担本项目工程建设，位于昆明市经济开发区洛羊街道办事处，本项目地块北邻新册路，东邻小新册村，南邻规划建设中的昆明市妇幼保健医院，西邻石龙路。地块交通便利，用地地势平坦开阔。建设项目地理位置图见附图一。 1.2 建设项目建设内容、建设规模、建设周期和投资 1.2.1 建设内容 本次建设项目为城中村改造项目，总投资约8亿元。本项目规划总面积91549.66m2，净用地面积41570.31 m2，总建筑占地面积8301.8m2，总建筑面积273000.3m2，地上总建筑面积195211.7m2，地下室建筑面积77788.6 m2。其中回迁安置房共5栋，包括4栋27层住宅和1栋28层住宅。商品住宅共6栋，包括1栋28层住宅、1栋29层住宅、2栋30层住宅、2栋31层住宅；配套设施包括住宅周边的1-2层公共商业裙楼、物业管理用房、公共卫生间、消防控制中心、地下停车场、地下夹层储藏室等。 地上建筑包括地上住宅建筑面积190623.8m2，商业建筑面积4354.8m2，物业管理用房建筑面积86.4 m2，消防控制中心建筑面积64.6m2，公共卫生间建筑面积82.1m2；地下建筑包括建筑面积为72126m2的地下车库以及建筑面积为5662.6m2的地下夹层储藏室，地下车库共设1702个机动车停车位。项目总平面图见附图二。 1.2.2 建设项目规模 主要建设内容为回迁安置房和商品房住宅建设，以及配套的商业用房、物管用房、公共卫生间、消防控制中心等服务设施。已经平整完成，进入基础施工阶段。评价项目为2个地块，项目分地块经济技术指标情况见表1-1。 表1-1 项目地块经济技术指标一览表 A1地块 C1地块 合计 主要用地性质 住宅 住宅 规划总面积（m2） 54106.47 37443.19 91549.66 其中 净用地面积（m2） 22762.41 18807.9 41570.31 居住区级以上公共绿地面积（m2） 25020.69 10259.61 35280.3 居住区级以上道路用地面积（m2） 6323.37 8375.68 14699.05 总建筑面积（m2） 152562.5 120437.8 273000.3 其中 地下总建筑面积（m2） 43302.9 34485.7 77788.6 其中 地下夹层储藏面积（m2） 3136.9 2525.7 5662.6 地下车库面积（m2） 40166 31960 72126 地上总建筑面积（m2） 109259.6 85952.1 195211.7 其中 住宅建筑面积（m2） 106500.2 84123.6 190623.8 其中 商品房面积（m2） 54552.2 53288.4 107840.6