监理规范宣贯提要.ppt

建设工程主要管理制度 项目法人责任制 建设监理制 招标投标制 合同管理制 建设工程监理作为工程建设不可缺少的一项重要制度，在我国已实施26年，对保证建设工程质量和投资效益发挥了十分重要的作用，已得到社会广泛认可。 为提高建设工程监理水平、规范建设工程监理行为，建设部和国家技监总局于2000年颁布了《建设工程监理规范》（GB50319-2000），该规范在建设监理实践中发挥了重要作用。 随着建设工程相关法律、法规及政策不断完善，特别是《建设工程安全生产管理条例》等的颁布实施，原监理规范已不能完全满足建设工程监理与相关服务实践的需要，因此，非常有必要进行修订。 建设工程监理规范 标准按其属性分类可分为2类： 1、强制性标准（GB、JGJ） 2、推荐性标准（GB/T、JGJ/T） 强制性标准是保障人体健康、人身、财产安全以及法律、法规规定必须强制执行的标准，是在任何情况下都必须无条件执行的标准。 推荐性标准由使用者自愿采用，但是，对于推荐性标准，如果决定采用，写入合同，这时该推荐性标准就对签约各方具有了强制性，必须共同遵守。推荐性标准的这种“强制性”是根据合同产生的，也符合国际惯例。 建设工程质量管理条例第十二条规定下列建设工程必须实行监理： （一）国家重点建设工程； （二）大中型公用事业工程； （三）成片开发建设的住宅小区工程； （四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； （五）国家规定必须实行监理的其他工程。 注：建设部第86令对以上5个方面工程的规模标准作了具体规定 国家发展改革委、建设部 关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知 第四条 …。依法必须实行监理的建设工程施工阶段监理收费实行政府指导价；其他建设工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。 监理合同 监理规范 监理机构工作评价标准 修订的基本原则 1、与时俱进原则 2、协调一致原则 3、专业通用原则 4、各方参与原则 5、易于操作原则 修订的主要内容 1、增加了相关服务章节 2、调整了章节结构和名称 3、增加了术语的数量 4、增加了安全生产管理的监理工作内容 5、强化了可操作性 6、修改了原规范中不够协调一致的部分内容 目 次 . . . 5、施工阶段的监理工作 6、施工合同管理的其他工作 . . . 5、工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作。 6、工程变更、索赔及施工合同争议处理 . . . 9、相关服务 施工合同 《建设工程施工合同》（示范文本）GF2013-0201 《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件》中“合同条款及格式”…（九部委） 1、审查：仔细检查核对 2、审核：审查核定 3、审察：仔细观察 4、审订：审阅订正 5、审定：认真审查并作出决定 6、审批：对呈报的文件、报告等进行审查批准 总监理工程师 总监理工程师代表 专业监理工程师 监理员 工程相关信息 1、工程建设文件 2、工程地理环境及地下管线、毗邻建（构）筑物基础情况 3、协作、配合单位名录 工程建设文件 1、立项文件 2、工程勘察文件 3、工程设计及施工图纸 4、工程承包合同及其他合同 5、施工许可文件 旁站的关键部位、关键工序是指： 影响工程主体结构安全的，完成后无法检测其质量的，或返工会造成较大损失的部位及其施工过程。 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 5.0.3分部工程质量验收合格应符合下列规定： 1、所含分项工程的质量均应验收合格 2、质量控制资料应完整 3、有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定 4、观感质量应符合要求 1、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格 2、质量控制资料应完整 3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 4、观感质量验收应符合要求 当工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收； 2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收； 3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收； 4、经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变了外形尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收； 5、通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 工