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建筑工程质量通病及防治措施专项方案
一、工程概况:
中山森田化工有限公司阜沙新厂区工程,位于中山市阜沙镇上南村,钢/钢筋混凝土结构,4幢,1-6层。工业配套设施(综合楼):钢筋混凝土结构、6层、建筑高度22.5 m、最大跨度7.6m、建筑面积3463㎡。丙类仓库:钢筋结构、4层、建筑高度17.2m、最大跨度6.5m、建筑面积2125㎡。甲类仓库:钢框架结构、1层、建筑高度7.1m、最大跨度15.6m、建筑面积1451㎡,甲类车间:钢架结构、1层、建筑高度8.3m、最大跨度20m、建筑面积1660㎡。总建筑面积:8699㎡。
本工程由中山森田化工有限公司投资建设,中山市明浩建筑工程有限公司总承包施工,由广东政和石油化工建筑设计有限公司设计,广东鸿厦工程管理咨询有限公司监理。
本工程基础设计等级为乙级,桩基础采用Φ400、500预应力混凝土管桩,桩规格为Ф400×95mm、Ф500×125mm的PHC-AB型桩;桩身混凝土强度等级C80,桩长暂定45~48米,设计要求以强风砂岩层为持力层。
钢材采用HPB300、HRB335、HRB400等级钢筋,基础结构混凝土强度等级为C10、C20、C30,主体结构混凝土强度等级为C25、C30。本工程墙体采用A5.0蒸压加气砼砖,CAS砂浆砌筑。内墙、天花为一般抹灰,外墙批底后面贴外墙砖,楼地面为水泥砂浆找平光面,门窗采用铝合金和防火门,工期为210日历天,质量要求合格等级。
钢材采用HPB300、HRB335、HRB400等级钢筋,柱钢筋保护层厚度为30mm、梁钢筋保护层厚度为25mm、楼板钢筋保护层厚度为15mm。
结合该工程的实际情况特订以下工程质量通病防治措施:
二、外墙防渗漏技术措施:
2.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时,应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。
2.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体,应设置钢筋混凝土抗裂柱。
2.3当外墙设置通长窗时,窗下应设钢筋混凝土压顶,压顶下应设置抗裂柱,间距不大于3m,抗裂柱内配不小于4Ф12纵筋及Ф6@200箍筋;压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。
2.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆,混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。
2.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝,间隔宜为3×3m,可预留或后切,金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝,缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫,嵌填高弹性耐侯胶。
2.6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。
2.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。
2.8防水层宜用聚合物水泥砂浆。
2.9当建筑长度超过规范设缝要求(以下简称超长建筑)时,设计及施工应制订专门的抗裂措施,外墙面宜采用高弹性涂料。
三、屋面防漏防裂技术措施:
3.1砌体女儿墙,砌体强度等级应大于Mu10,砂浆强度等级不低于M10,应按要求设置钢筋混凝土构造柱及压顶。
3.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。
3.3屋面工程宜采用防水保温隔热构造;宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料;不宜采用水泥膨胀珠岩、水泥膨胀垤石等水溶性保温隔热材料;架空隔热层净高宜大于180mm,屋面宽度大于10m时应设通风层脊;架空层至女儿墙边宽度不小于250mm,也不大于300mm;当未设保温层时,架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑;当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能,不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。
四、排水口防积水及渗漏技术措施:
屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm,坡度宜≥5%。
五、门窗防渗漏技术措施:
5.1推拉窗扇应设限位装置。
5.2外窗下框宜有泄水结构,如无时应做如下处理:
(1)推拉窗:导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口;
(2)平开窗:在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口
5.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽,防水胶嵌缝。
5.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝,钉口应做好防渗处理。
5.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处,间距不得>0.5m,边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m。
5.6窗高≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。
5.7铝合金门窗框安装前,应撕去水泥砂浆接触的包装纸并漆刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满,必要时也可采用注浆工艺,不得使用混合砂浆嵌缝。
六、安全玻璃使用安全技术措施:
6.1玻璃:在人流出入较多,可能产
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