购买公司发展用地项目可行性研究报告.pdfVIP

科大智能：关于使用部分超募资金购买公司发展用地的可行性报告 上海科大智能科技股份有限公司 SHANGHAI CSG SMART SCIENCETECHNOLOGY CO.,LTD. 关于使用部分超募资金购买公司发展用地 的可行性报告 股票简称：科大智能 股票代码：300222 披露日期：2011 年11 月25 日 1 科大智能：关于使用部分超募资金购买公司发展用地的可行性报告 目录 一、项目背景 3 二、项目概况 3 1.项目建设内容3 2.项目实施主体3 3.项目地理环境3 三、项目的必要性 4 1.现有土地资源无法满足公司高速发展4 2.未来业务发展对土地需求较大4 3.发展用地的稀缺5 四、项目的可行性 5 1.产业政策的支持5 2.政府扶持6 五、项目建设方案 6 1.发展用地购置资金6 2.项目效益分析6 3.项目进展6 六、风险分析 6 七、结论 7 2 科大智能：关于使用部分超募资金购买公司发展用地的可行性报告 一、项目背景 我国的坚强智能电网以信息化、数字化、自动化、互动化为特征。按照国家 电网公司（以下简称国网）规划，2009～2020 年，国网在智能电网建设上总投 资3.45 万亿元，其中智能化投资3,841 亿元，占投资总额的11.1%，南方电网公 司（以下简称“南网”）与国网电网年投资比例约1:3，依次测算，2009～2020 年， 预计南网在智能电网建设上总投资1 万亿。 二、项目概况 1.项目建设内容 本次购买的公司发展用地位于合肥国家科技创新型试点市示范区，面积约为 55 亩，性质为工业用地，作为公司当前和未来发展用地，使用超募资金人民币 3,000 万元 （不足部分使用自有资金进行补充）。上述发展用地用于建设公司功 能齐全、设施完备、生产区域集中、配套完善的智能电网通讯及设备终端产业基 地。其中 27 亩用于智能一次开关设备产业化项目，8 亩用于原募投资金项目智 能配电网通信与监控终端产业化建设项目，约20 亩用作公司未来发展用地。目 前，公司已经就上述土地购买及相关投资事宜与合肥市高新技术产业开发区经济 贸易局签订了框架协议书。 2.项目实施主体 本项目由上海科大智能科技股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公 司安徽科大智能电网技术有限公司（以下简称“智能电网公司”或“子公司”） 负责全面实施。上述超募资金若不足支付土地购买价款，不足部分由智能电网公 司以自有资金予以支付。 3.项目地理环境 本项目公司发展用地位于合肥国家高新技术产业开发区的合肥国家科技创 新型试点市示范区。合肥国家高新技术产业开发区（简称高新区）地处蜀山脚下， 董铺水库之滨，1990 年10 月奠基，1991 年3 月经国务院批准成为国家级高新区， 是合肥市“141 城市空间发展战略”西部组团的核心区域，是首批“中国亚太经 济合作组织科技工业园区”、全国首批光伏发电集中应用示范区，两度荣获全国 “先进国家高新技术产业开发区”、“全国精神文明建设先进单位”和“全国模范 3 科大智能：关于使用部分超募资金购买公司发展用地的可行性报告 劳动关系和谐工业园区”荣誉称号，在国家高新区综合评价中位居第 12 位。合 肥高新区是安徽省最大的高新技术产业化基地，已形成电子信息、光机电一体化、 新能源、