新编房地产法 第四章房地产开发法律制度.pptVIP

第四章 房地产开发法律制度 第一节 房地产开发概述 第二节 房地产开发的规划管理法律制度 第三节 房地产开发企业法律制度 第四节 房地产项目招投标法律制度 第一节 房地产开发概述 一、房地产开发的概念 房地产开发是一项以土地开发和房屋建设为投资对象，以获取利润为目的的商事活动。房地产开发的概念有广义和狭义之分。广义的房地产开发，一般是指从工程勘察、规划设计、征地拆迁、土地开发到房屋开发项目建设的全过程；狭义的房地产开发，多是指建设前期的开发工作，即包括工程勘察、规划设计、征地拆迁及土地的“三通一平”或“七通一平”部分。我们通常所说的房地产开发，是指广义的房地产开发。 第一节 房地产开发概述 二、房地产开发的分类 1．从房地产开发的规模进行考察，可将房地产开发分为单项开发、小区开发、成片开发三类 2．从房地产开发的基础条件进行考察，可将房地产开发分为新区开发和旧区开发两类 3．从房地产开发的机构方面进行考虑，房地产开发可分为政府开发和非政府开发 4．从房地产开发行为目的方面进行考察，可以将房地产开发分为以经营为目的的房地产开发和以自用为目的的房地产开发 第一节 房地产开发概述 三、房地产开发的特点 1．综合性强，涉及面广。 2．工程量大，综合成本高。 3．建设项目种类繁多。 4．与金融业关系密切。 第一节 房地产开发概述 四、房地产开发的过程