汕头市潮华雅居施工组织设计方案.docVIP

编制说明 第一节 编制依据 本施工组织设计依据以下几项编制: 汕头市建筑设计院设计的中信汕头公司潮华雅居土建、安装施工图纸（业务号：3—0322）。 《建筑法》及广东省、汕头市有关法律法规。 严格按《建筑施工安装工程验收规范》施工，执行国家颁布的施工技术操作规程，安全操作规程以及工程质量验收评定标准及办法。 根据现场踏勘情况。 本公司历年来积累的类似建筑施工经验及现拥有充足的工程技术管理人员及机械机具设备。 汕头市安全文明施工现场有关规定。 现行国家有关规范、标准和规程。 工程概况 工程简介 工程名称：中信汕头公司潮华雅居工程 工程地点：汕头市长平东路、黄山路交叉西南侧 结构类型：钢筋砼框架一剪力墙结构 建设单位：中信汕头公司 监理单位：汕头市城市建设监理公司 设计单位：汕头市建筑设计院 中信汕头公司潮华雅居工程位于汕头市长平东路、黄山路交叉西侧，东临黄山路，北临长平东路，西、南接小区路。整个小区总建筑面积为了105056.94平方米。详见下表建筑面积面积汇总表： 潮华雅居建筑物面积汇总表 单位：平方米 序号 幢号 楼层 建筑面积 其中架空层面积 1 1.4.5.6.7.幢 (6)~(7)层 10719.86 592.43 2 2.3.幢 (17)层复式 11009.95 258.31 3 8.幢 (13)层复式 3871.36 4 9.幢 (13)层复式 4398.19 5 10.幢 (13)层复式 4255.28 7 12.幢 (17)层复式 17014.23 8 13.幢 (17)层复式 12902.17 9 14.幢 (6)~(17)层复式 17771.24 10 15.16.幢 (6)层 3216.08 200.33 11 17.18.幢 (6)层 3290.37 182.4 12 半地下室 12691.1 建筑面积面积合计 105056.94 1260.46 三、高层建筑物17层建筑物檐高为56.72米，其中地上十七层（裙楼6层），地下一层，层面为斜屋面结构。采用框架一剪力墙砼结构。八度抗震设防，框架抗震等级二级、剪力墙抗震等级一级，基础类型为静压预应力混凝土管桩基础。整个小区分呈“”形状，各幢建筑物的平面立面形式比较复杂，错落有致，主要由长方形等组成。 四、建筑概况一览表 项目 位置 做法 防水层 厕所凹板，天面水池内壁，地下水池及泵房内外壁 水泥砂浆防水层（五层做法）：第一、三层做法，水泥素浆2厚，用铁批来回压实，横行轻刷毛，稍凝做以后工序。第二、四层做法，抹1：2.5水泥砂浆6厚压实，横行刷毛，待终凝后做以后工序。第五层做法，水泥素浆2厚，压光进行养护。五层做法应尽量一次做完，不宜间断。 楼地面 所有位置 面批1：2水泥砂浆20厚抹面压光。 内墙面 所有房间 混合砂浆：用1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚，1：0.5：3水泥石灰砂浆批面5厚。 外墙 详见立面 外墙涂料：用1：3水泥砂浆打底12厚，1：2.5水泥砂浆木抹搓平8厚，面喷或滚刷外墙涂料二度。 详见立面 外墙面砖：用1：3水泥砂浆掺防水剂打底20厚，批水泥胶合层3厚贴外墙面砖。面砖离缝7毫米时，采用1：1水泥防水砂浆勾缝，无缝时采用水泥浆扫缝。 门窗 钢板门、铝合金门窗、威卢克斯窗 顶棚 天面 用1：1：6水泥贝灰砂浆（加草筋）打底找平10厚，纸筋灰浆批面5厚，面刷白色乳胶漆二度。 屋面 覆盖层 贴西班牙挂瓦 五、消防、给排水概况一览表 项 目 各分部做法 室内给水系统 住宅由小区变频泵机组加压供水。生活给水管道采用UPVC压力给水管道及配件，管道连接方式为胶接。阀门：管径大于50毫米阀门采用阀体材料为球墨铸铁，密封面和衬里材料为铜合金了闸阀，小于等于50毫米采用全铜球阀。 排水系统 雨水排水系统：天面雨水均采用专用天面雨水去水碟和方型侧立雨水斗收集，阳台雨水均采用地漏收集。 污水排水系统：污水排水包括卫生间粪便污水和厨房废水排水，卫生间粪便污水和废水经化粪池处理，厨房废水排水向室外污水管。 室内排水管采用UPVC塑料排水管，专用胶粘剂粘合连接。室外排水管采用UPVC双壁波纹管，承插连接。 室内消防 给水系统 消火栓给水系统按住宅十至十八层进行消防给水设计；室内管道采用热镀锌钢管，消防给水管丝扣连接。消火栓给水系统阀门采用球墨铸铁闸阀，消火栓给水系统安装后，必须进行水压试验。 消防喷淋系统 消火喷淋给水系统管道采用热镀锌钢管，大于100MM管道连接采用丝扣连接。 六、防雷、电照、弱电概况 （一）接地与防雷 本建筑按二类防雷民用建筑设计防雷装置，各单体建筑利用钢筋混凝士结构的钢筋焊接成笼，构成等电位法拉第笼，并在天面设接闪器保护方式防止直击雷，利用柱主筋做引下线，桩筋、