教师办公楼维修工程监理细则（给排水、采暖）.docVIP

监理实施细则 （给排水·采暖专业） 编制： 审批： 职业学院项目监理部（项目监理三部） 2011 年 8 月 14 日  目 录 1 编制依据 2 采暖、给排水专业监理控制 3 施工过程质量监理重点控制 3.1 采暖安装分项工程重点控制 3.2 给水管道安装分项重点控制 3.3排水管道安装分项重点控制 3.4卫生器具安装分项重点控制 3.5 本专业分项、分部工程划分 4 施工进度控制 5 项目投资控制 6 主要控制措施 1、编制依据 1.1 XX教师办公楼维修工程监理规划 1.2 设计图纸，设计交底，图纸会审纪要 1.3 施工组织设计 1.4 施工承包合同 1.5 监理委托合同 1.6 暖通专业技术规范、质量验收标： 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.7 YY管理服务有限公司颁布的质量手册、程序文件和有关管理制度汇编 2 采暖、给排水专业监理控制： XX教师办公楼维修工程的监理实施控制，主要是根据建筑安装工程施工质量验收规范和设计文件图纸等。对该工程的暖通、给排水施工质量进行监督管理，最终实行跟踪检查，全过程控制，使之达到质量验收规范标准要求。 2.1 施工前的准备： 2.1.1 参加建设单位组织的设计交底会，同时与建设单位、设计单位、施工单位共同审核图纸，把不利于工程质量等方面的隐患消灭在施工前。 2.1.2 审查主包单位及分包单位的资质证书、营业执照、施工许可证、施工机具技术力量配备等情况，对资质不符，技术力量达不到要求的有权建议撤换施工队伍。 2.1.3 施工单位必须认真编制施工组织设计方案，并及时报监理公司审批，开工前向监理公司报施工机具，特殊工种人员，施工总进度计划，经监理工程师审批签署意见，在上述工作完成后，施工场地三通一平具备施工条件，向有关部门办理开工报告，经批准后方可施工。 2.1.4 审查施工单位机具，计量器具检定情况，做到设备完好，计量器具准确，检定有效。 2.2 本专业监理工作程序流程： 图纸会审→设计技术交底→材料及成品半成品进场验收→施工组织设计、技术措施的审核→施工过程质量监控→对分项、分部工程质量评定、隐蔽工程验收→竣工验收→资料整理验交。 2.3 监理施工阶段工作主要内容： 2.3.1 根据工程项目使用功能，审核设计图纸中的各项技术指标是否满足要求，控制设计错漏。 2.3.2 审核检查施工单位资质、营业执照，组织机构、质量保证体系，特殊工种人员持证上岗等。 2.3.3 审核施工单位的技术工作准备情况及施工图纸、技术规范，是否满足施工要求，施工组织设计，技术措施是否齐全有效，进场机具功能及数量，是否满足施工需求，检定是否及时有效。 2.3.4 检查施工现场工程材料的质量情况，对进场的材料应送检验的必须做二次试验，对不符合设计要求的原材料及产品决不允许用在正式工程项目上。 2.3.5 监督检查验收分项工程的施工质量。 3 施工过程各工序监理重点控制： 3.1 采暖安装分项工程重点控制 3.1.1 管道安装： 3.1.1.1 核验主供，回管道规格、型号和质量及支分管规格。 3.1.1.2 使用前应用水冲洗，将污物冲净。 3.1.1.3 管子的螺纹应归整，断丝缺丝不得大于全扣的10%。 3.1.2 钢管水平安装： 3.1.2.1 支架间距根据不同管径规定执行 3.1.3 立管安装： 3.1.3.1管卡安装每层需安装一个，距地面1.5-1.8m，2个以上可匀称安装。 3.1.4 阀门安装： 3.1.4.1 除应有必要的质量合格证书外，还应作耐压强度试验。 3.1.4.2 同牌号，同规格，同型号中抽查不得小于10%。 3.1.4.3 强度，严密性试验压力应为阀门出厂的规定压力。 3.1.5 管道、件阀门组装： 3.1.5.1水平管道纵横向弯曲，立管垂直与阀门安装允许偏差必须按有关规定执行。 3.1.6 热水采暖坡度： 3.1.6.1一般为0.003 ,但不得小于0.002 3.1.7 管道高低点： 3.1.7.1 必须安装排气和泄水装置。 3.1.8 散热器片组装： 3.1.8.1产品合格证，出厂耐压报告 3.1.8.2 对气片进行外观检查 3.1.8.3 组对后散热片必须进行水压试验 3.1.8.4 组装后进行底漆及防腐处理。 3.1.9 散热器： 3.1.9.1支管道的连接，必须安装可拆卸的连接件。 3.1.9.2 组装