教师办公楼维修工程监理细则（土建）.docVIP

监理实施细则 （土建专业） 编制： 审批： 职业学院项目监理部（项目监理三部） 2011 年 8 月 14 日  目 录 一、编制依据 二、监理工作程序 三、施工准备阶段的监理工作控制 四、施工阶段的质量控制 五、施工工艺过程中的质量控制 六、施工阶段的进度控制 七、施工阶段的投资控制 八、主要控制措施 九、分部分项工程划分 一、编制依据 1、监理委托合同，工程施工合同，监理规划。 2、国家和地方制定的有关对建设监理的法律、法规、法令和上级有关文件。 3、工程设计图纸、设计变更及联络单、通知单等书面技术文件。 4、审定的施工组织设计方案 5、本工程执行的有关标准及规范。 （1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 （2）钢结构工程施工质量验收规范 GB50205—2001 （3）屋面工程施工及验收规范 GB50207-2002 （4) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 （5） 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-94 (6) 砼结构工程施工验收规范 GB50204-2002 (7) 建筑地面工程施工验收规范 GB50209-2002 （8）建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 （9）建筑安装工程质量评定 GBJ300-88 （10）塑钢门窗安装验收规范 JGJ103-96 （11）建筑装饰工程施工验收规范 GB50210-2001 （12）工程测量规范 GBJ50026-93 、6监理公司颁布的质量手册、程序文件和有关管理制度 二、监理工作程序： 图纸会审→设计技术交底→材料及半成品、成品进场验收→施工组织设计（方案）技术措施审核→主体工程检查→屋面工程检验→门窗工程抽查→地面工程查验→装修工程检查验收→竣工验收→竣工资料整理验交归档。 三、施工准备阶段的监理工作控制 1、审核工程施工图纸掌握和熟悉质量控制技术依据。 2、参加建设单位组织的图纸会审及技术交底把审图时发现的问题提出已得到及时解决，并认真听取施工单位提出的问题，落实复用图册是否齐全。 3、审查施工单位的资质，对不符合施工资质要求的施工单位有权建议建设单位撤换施工队伍。 4、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案是否可行。 5、审查施工队的特殊工种人员的岗位证书及技能水平。 6、核查施工单位进场主要施工机具能否满足工程施工要求及计量器具检定，标定情况。 7、审核施工单位的质量组织机构及质量保证体系是否健全。 8、检查验收施工现场“三通一平“的质量。 9、检验进场的原材料、成品、半成品的质量是否符合质量要求。 10、审核施工单位的施工计划能否符合工期要求。 11、审批施工单位的开工报告。 四、施工阶段的质量控制： 1、对工程所需材料需做二次试验的必须经二次试验合格后由施工单位技术负责人签字报请监理工程师审批后方可使用予工程。 2、检测构件、设备、成品及半成吕的质量，对不合格的产品有权调离现场。 3、未经检查，合格的施工，工序必须整改合格后由监理工程师确认方可进行下道工序施工。 4、隐蔽工程必须经施工单位自检合格后填报工程报验单，由监理工程师与施工单位复验合格后，才可进行隐蔽。 5、随时抽查工程施工质量，并检查是否按图施工，按工艺标准、施工计划进度施工，对发生的问题及时纠正解决。 五、施工工艺过程中的质量控制 5.1、建筑安装工程施工工序监理工作控制重点 分项工程 质量控制要点 停监点 必监点 巡监抽查 控制方法 砌砖工程 1、砌承重墙的砂浆强度等级（配合比） 2、灰缝、错缝 3、门窗口位置 4、接搓、拉结筋预埋 √ 砂浆配合比试验 √ 旁站 √ 实测检查 √ 现场检查 构件安装工程 1、轴线、标高及垂直度 2、构件尺寸 3、连接锚拉及埋件位置数量 √ 实测检查 √ 实测检查 √ 实测检查 门窗工程 1、门窗位置、尺寸 √ 实测检查 2、正侧面垂直度，对角线误差 √ 实测检查 3、开关灵活与墙体连接、镶嵌 √ 实测检查 屋面防水工程 1、找平层厚度、坡度平整度防裂纹 √ 观察量测 2、保温层厚度、平整度 √ 观察量测 3、防水面层填嵌、粘结平整 √ 观察 4、水落管、安装、接头排水 √ 观察 装饰工程 1、抹灰厚度、平整度、垂直度 √ 要求做样板间检查测量 2、抹灰牢固接茬平整 √ 观察量测 3、材料配合比 √ 试验 4、玻璃平整牢固密封、洁净 √ 观察 5、吊顶牢固平整，标高接缝、色泽，防火防腐 √ 观察量测 6、隔断牢