地产企业如何应对“不动产金融”时代的来临.docVIP

地产企业如何应对“不动产金融”时代的来临 内容 提要：2005年的 中国 不动产业已经散发出强烈的市场信号，不动产 金融 时代 即将来临。特殊的时代背景推动了不动产金融时代的勃兴，面对 企业 提出的新金融业务要求，金融监管当局应该更加积极有作为。新地产时代对不动产业的 影响 是非常显著的，采取正确的应对措施则是企业生存 发展 的关键，而了解不动产金融时代的企业运作特点无疑将有助于企业做出正确的决策。 关键词：不动产金融 资本运作 融资 2005年的中国不动产市场充斥着“融资”、“上市”、“购并”这样几个高频主题词，字里行间无不透露出开发商日益紧绷的资金链与融资困境。业内普遍认为，从解决当前不动产融资困境与实现不动产业稳定、长远、健康发展这两方面来看，金融政策监管当局很有可能在2006年放松对不动产业的金融紧缩政策，并且会重构不动产业的融资体系。 市场信号意味着什么 细心关注不动产业走势的人都会注意到，自2005年下半年始，央行、银监会、证监会等多位金融要员在不同场合均表示过要积极拓展不动产业的融资渠道，构建合理安全的融资体系，发展不动产金融证券市场等有利于不动产金融发展的意见；不动产行业协会与不动产企业则是不遗余力地为开创不动产金融市场奔走呼吁，而一些地产大鳄则干脆自己组建类地产基金管理公司，以更加主动的姿态迎接不动产金融时代的来临；而包括保险、信托