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河南省房地产业ＳＣＰ范式分析 摘要:房地产业属于区域性寡头垄断行业,从技术的角度来说房地产业不存在进入壁垒,主要壁垒是资金和土地方面的,因此, 企业 间开始合作#65380;兼并#65380;重组,走规模化 发展 之路#65377;根据“哈佛学派”的“结构一行为一绩效”(即SCP框架)对河南省房地产业进行的实证 分析 表明:河南省房地产投资结构不尽合理, 经济 适用房投资比例偏小#65377;建议政府提高中低收入者福利,继续推进和完善经济适用房制度政策#65377; 　　关键词:房地产业;市场结构;竞争行为;经营绩效 　　　 　　自1997年以来,河南省房地产投资一直保持稳定高速增长,据河南省统计局投资处的资料显示,2006年1—11月份河南省房地产投资额达到501.54亿元,比上年同期增长50.6%,伴随着政府政策的陆续出台,尚处于初期发展阶段的河南省房地产业正在向通往成熟化和健康化的道路上艰难前进#65377; 　　 　　一、市场结构 　　 　　(一)产品差别化 　　2006年,建业集团开发的“建业置地广场”是河南省一次性开工面积最大#65380;投资额度和建设标准最高的首例“六态合一”(商业#65380;甲级写字楼#65380;SOHO#65380;酒店式公寓#65380;纯居住公寓#65380;酒店)的综合性都市建筑群#65377;郑州布瑞克