河南昌建地产集团预算编制说明书.docVIP

河南昌建地产集团预算编制说明书 为了防止后期争议，推进承发包对算速度，现将以下内容明确，承发包双方在预算编制时按以下执行： 一、不套定额计入税前造价的项目： 1、不同墙体材料交接处钉挂热镀锌钢丝网片（规格12.7㎜×12.7㎜×0.7㎜），宽度300mm，按7元/m2包死价计入税前造价。 2、成品排烟道，按承发包双方根据项目所在地的市场价格以包死价的方式计入税前造价造价。 3、商品砼运输费根据项目所在地的项目实际情况承发包双方共同确认价格以包死价的方式计入税前造价。 4、商品混凝土泵送费按定额规定计取；P6抗渗剂按照项目所在地承发包双方共同确认的市场价格以包死价的方式计入税前造价（防冻剂不再计算）。 二、应明确的定额套项： 1、砂石褥垫层执行1-B7子目。 2、空调冷凝水管套雨水管子目，管件和管材据实调整。 3、剪力墙无论是否为短肢剪力墙，均执行剪力墙相应子目。 4、基础土方（预留的20cm厚）开挖均执行1-2子目，人工乘系数1.2。 5、外墙保温底层粉刷、卫生间粉刷执行找平层子目，地板采暖、屋面等细石混凝土按照找平层子目执行。 6、防水插座均执行相应一般插座子目。 7、空调穿墙套管均执行安装2分册电线管预埋相应子目。 8、剪力墙结构住宅中的梁和板按单梁和平板执行相应子目。 9、土方回填套1-B4子目，土方运费执行装载机装运土方（1-48和1-49）。 10、筏板后浇带设计为超前止水的，分别套7-181（橡胶止水带）和7-170（聚苯乙烯板）。 11、电缆井内的电缆按普通的敷设方式计取，不执行竖直通道安装子目。 12、地库周边回填土按素土回填。 13、施工用水价格按各地信息发布价格调整。 14、锥螺纹材料价格按照市场价调整。 15、预算书应尽量区分明细，方便核对；套同一定额子目的项目，应分别套项，并注明部位名称。 16、潜污泵价格包含潜污泵控制箱及液位传感器，仅计取潜污泵的安装费，潜污泵控制箱及液位传感器不再单独计取安装费。 三、钢筋设置 1、钢筋按9米定尺设置。 2、由间距求根数的钢筋，根数计算按“四舍五入加一”计取。 3、除盘圆与盘螺以外，直径12以内按照绑扎接头，绑扎区域按照规范规定计取箍筋加密，14及以上钢筋，不论采用任何接头，规定钢筋直径14-25以上接头按照8元/个计入；25以上接头按照10元/个计入税前； 4、如剪力墙搭接采用1.2lae，具体见11G图集剪力墙竖向钢筋构造； 三、应明确的项目 1、筏板模板无论采用何种形式，均不予调整。 2、对地下室带止水环穿墙螺栓属于施工措施费，不再计取（地下室外墙因考虑防水，螺栓不能拆除，其他部位可循环利用）。 3、分包工程中需要在主体工程预设的预埋件计取（主体施工单位对其质量负责）。 4、优惠下浮部分不计税。 5、二次砼构件（构造柱、圈梁、过梁）采用现场搅拌，不泵送。楼地面、屋面细石混凝土考虑泵送。 6、分包工程配合费已含安全文明施工费。 7、屋面保温板无论多厚均执行相似的定额子目，根据保温板的厚度不同只调整价差，其它均不予调整。 8、露台、装饰性阳台、钢楼梯、空调板（包括与阳台相连空调板，但有栏杆隔离）不计建筑面积。 9、现浇混凝土粒径按照定额子目约定，商品混凝土按照20mm。 10、地下车库及有地下室的主楼的土方开挖按基坑支护考虑，按基坑设计的坡度开挖，仅计算基底设计标高以上20CM范围内土方和桩间土。 11、若地下室侧墙防水采用20mm厚聚乙烯聚苯板保护层，该工程按10元/㎡计入税前执行，容重要求20㎏/m3。 12、现浇板厚度在120mm以内（含120mm），不计取马镫筋。 13、防水附加层不分部位（屋面或地下室）附加层按定额含量均不调整。 14、二次结构构造柱与砌体加筋是按钢筋锚固计入钢筋含量，不计植筋费用。 四、装修做法 装修做法应结合图纸和项目的实际情况进行优化。 - 1 -