国英公寓项目开发总控制计划.xls

总控制计划 Sheet2 (2) Sheet3 Sheet2 Sheet1 工作内容 计划费用(万元) 任务期间 国英公寓项目开发总计划 里程碑 项目开始 研发 项目确定 确定地块 项目构思 市场调研及产品策划 市调及产品策划书（初稿） 规划建筑设计任务书（初稿） 规划建筑设计任务书（修定稿） 市场调研及分析报告 购置土地 资金筹措 交纳出让金/签定合同/资金到位证明 交纳契税 取得《建设用地规划许可证》《核发 建设用地规划许可证通知》《建设用地批准书》 取得用地资料、定桩 准备土地证资料及申报 取得《国有土地使用证》 规划设计 规划及建筑 设计单位 选择 确定／签订合同 规划 初步规划 规划方案 转化／报建 规划审批 建筑 初步单体建筑 单体建筑 单体转化／报建 建筑审批 确定方案 景观及其他 设计方案 确认 销售及推广 销售 选择单位 选择 确定／签订合同 方案 编制 审核及调整 批准 筹备 制定工作流程 制定计划 组建团队 团队培训 产品定价 销售 制定流程 内部认购 正式销售 服务 合同备案 相关手续 推广 选择 确定／签订合同 制定计划 选择委托设计单位 施工图设计 装修方案 装修施工图 装修材料定板、封板 选择施工承包单位 施工 验收 售楼处日常开销费用 样板房 配饰 设计 售楼书 ＶＩ 模型 展板设计 路牌 设点 围档广告 ＤＭ 网络 报纸缮稿 报纸平面广告 制作 展板 制定报纸广告投放计划 制定电台广告投放计划 投放 短信 报纸广告 形象用品 活动 灯箱\设施\图册 开盘活动 方案 筹备 实施 物业管理 策划 建议书 审核／调整 批准 顾问 选择 考察 谈判 确定/签订合同 策划 编制 审核 批准 工作标准／建议书 编制／审核 培训／讨论 物业管理单位