华高莱斯2008年1季度长春与呼和浩特房地产市场分析.pdfVIP

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华高莱斯城市房地产市场研究报告 2008 年 1 季度 華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司 市场研究中心 目 录 一、季度行业发展概要1 1、金融紧缩紧扼地产命门1 2 、市场观望气氛持续弥漫2 3、地产企业加速调整策略3 二、长春房地产市场研究概要4 1、城市发展环境4 2 、房地产业发展背景9 3、商品住宅市场发展11 4 、商业物业市场发展13 5、办公物业市场发展16 6、风险与机会提示18 三、呼和浩特房地产市场研究概要20 1、城市发展环境20 2 、房地产业发展背景24 3、商品住宅市场发展27 4 、商业物业市场发展30 5、办公物业市场发展32 6、风险与机会提示33 2008 年 1 季度城市房地产市场研究报告 总第1 期 一、季度行业发展概要 2008 年 1 季度,持续的金融紧缩让房地产行业面临空前的资金危机,市场观望气氛也 持续弥漫,房地产企业在调控当中纷纷调整发展策略。 1、金融紧缩紧扼地产命门 进入 2008 年,抑制通货膨胀成为宏观调控的首要任务,从紧的货币政策得以切实贯彻。 除运用传统的利率、存款准备金率、公开市场操作等手段外,信贷的“额度制管理”成为本 轮从紧政策的杀手锏。 图表 1:2006 年 9 月以来 CPI 指数走势图 8.7% 6.9% 7.1% 8.3% 6.5% 3.3% 2.8% 1.5% 2006年 2007年 2008年 9月 10月 11月 12月 07年 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 08年 2月 3月

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