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华高莱斯城市房地产市场研究报告
2008 年 1 季度
華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司
市场研究中心
目 录
一、季度行业发展概要1
1、金融紧缩紧扼地产命门1
2 、市场观望气氛持续弥漫2
3、地产企业加速调整策略3
二、长春房地产市场研究概要4
1、城市发展环境4
2 、房地产业发展背景9
3、商品住宅市场发展11
4 、商业物业市场发展13
5、办公物业市场发展16
6、风险与机会提示18
三、呼和浩特房地产市场研究概要20
1、城市发展环境20
2 、房地产业发展背景24
3、商品住宅市场发展27
4 、商业物业市场发展30
5、办公物业市场发展32
6、风险与机会提示33
2008 年 1 季度城市房地产市场研究报告 总第1 期
一、季度行业发展概要
2008 年 1 季度,持续的金融紧缩让房地产行业面临空前的资金危机,市场观望气氛也
持续弥漫,房地产企业在调控当中纷纷调整发展策略。
1、金融紧缩紧扼地产命门
进入 2008 年,抑制通货膨胀成为宏观调控的首要任务,从紧的货币政策得以切实贯彻。
除运用传统的利率、存款准备金率、公开市场操作等手段外,信贷的“额度制管理”成为本
轮从紧政策的杀手锏。
图表 1:2006 年 9 月以来 CPI 指数走势图
8.7%
6.9% 7.1%
8.3%
6.5%
3.3%
2.8%
1.5%
2006年 2007年 2008年
9月 10月 11月 12月 07年 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 08年 2月 3月
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