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客服中心贷款工作流程 买方的产权证领回,卖方的二次房款已领取，安家顾问填好贷款合同，即可通知买方带齐证件到银行办理贷款签字手续，缴纳贷款费用，开具还款存折。 办理商业贷款所需材料及费用： （一）住宅 贷款材料： 1.贷款时需夫妻双方到场，身份证原件、结婚证原件、户口本原件及复印件各三份 2.收入证明原件一份（盖单位公章） 3.原产权证复印件一份（过户前需复印） 4.新产权证原件及复印件二份 5.资金托管凭证原件及复印件一份 6.《存量房合同》原件一份 7.资金托管协议原件及复印件一份 贷款费用： 1.评估费：评估价×3‰ 2.公证费：贷款额×1‰（不足100元按100元收取） 3.保险费：贷款额×0.4‰×贷款年限 4.抵押登记费： 贷款额5万元以下（含）：120元 贷款额5-10万（含）：150元 贷款额10万以上 180元 5.印花税：贷款额×十万分之五 （二）门面房 贷款材料：1.贷款时需夫妻双方到场，身份证原件、结婚证原件、户口本原件及复印件各三份 2.收入证明原件一份（盖单位公章） 3.原产权证复印件一份（过户前需复印） 4.新产权证原件及复印件二份 5.资金托管凭证原件及复印件一份 6.《存量房合同》原件一份 7.资金托管协议原件及复印件一份 贷款费用： 1.评估费：评估费×3‰ 2.公证费：贷款额×1‰（不足100元收100元） 3.保险费：贷款额×1‰×贷款年限 4.抵押登记费：200平方米以下（含200平）：240元； 200-500平方米（含500平）：360元 500-1500平方米（含1500平）：720元 5.印花税：贷款额×十万分之五 借款人签字交费后，银行审批通过后，安家顾问到银行取回银行已盖章的借款合同及银行委托书，银行委托人身份证复印件一份，借款人证件复印件一份（身份证、户口本、婚姻证明），通知借款人到房产局办理他项权证。 办理他项权证所需的材料及费用： 材料： （一）庐阳、蜀山分局、产权处：需夫妻双方到场，带身份证原件、结婚证原件、户口本原件、新房产证原件及复印件各一份，未婚的需提供未婚证明（行政事业单位证明或未婚公证） （二）瑶海、包河分局：只需借款人本人到场，带身份证原件及复印件一份，即可。 费用：（见抵押登记费）住宅或门面 借款人办理他项权证后，安家顾问将房产局的收件单带回自行保管，三个工作日内安家顾问凭收件单到房产局领取他项权证，随后送银行。待银行放款后，安家顾问到银行取回放款单回执，到房产局托管帐户查验贷款是否到帐，确认到帐后，通知买卖双方办理房屋交接手续。 公积金贷款相关规定 借款人和借款人所在单位需续交公积金一年以上。本市常住，购房首付款不低于房价30%，具有稳定的经济收入，每月还款额不超过家庭收入的50% 贷款额不得超过房屋总价的70%，且最高限额为20万，贷款年限20年以内 借款人从公司领取公积金贷款申请表，填好并由所在单位盖章（或自行到公积金管理办公室领取申请表），借款人申请表盖好章和贷款材料一起交安家顾问处 公积金贷款材料及费用： 贷款材料： 1.借款人夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件及复印件三份，（未婚提供单位未婚证明）； 2.夫妻双方收入证明原件及复印件一份 3.借款人单位已盖章的公积金贷款申请表 4.原产权证复印件（过户前需复印） 5.新产权证原件及复印件二份 6.资金托管凭证原件及复印件一份 7.《存量房合同》原件一份 8.资金托管协议原件及复印件一份 贷款费用：（同商贷费用） 安家顾问收到借款人材料后，填好公积金借款合同，通知借款人到银行签字（或公积金管理办公室签字），交纳相关费用，开具还款存折。待公积金管理办公室审批通过后取回材料，即通知借款人办理他项权证。（材料与费用见二） 各房产分局从06年4月12日始就贷款作出统一规定，贷款额实行统一强制托管。 个体工商户申请贷款的。除提供个人证件外，还应提供最近三个月的税单原件及复印件、营业执照原件及复印件。 注：1.借款人的身份证、户口本、结婚证上的姓名汉字及身份证号码等必须一致。（借款人户口如不在本市各银行略有不同。） 2.如借款人身份证丢失，需提供户口所在地派出所出据的身份证正在办理证明，贴照片派出所盖章。 3.如借款人户口本丢失，需提供户口所在地派出所的户籍证明。 4.如借款人结婚证丢失，户口本又不能反应夫妻关系的，需补办。 客服中心贷款工作流程 第4页共4页